如果在2016年5月1日之後購買房地產，根據增值稅改革的有關規定，房地產公司銷售該房地產，應稅行為發生在房地產公司向買方交付該房地產的當天。也就是說，購房者支付預售款後可以拿到收據，但暫時拿不到發票。只有房子交付了，他們才能拿到正規的增值稅發票。
房地產開發公司在2006年5月1日之前已繳納營業稅，但尚未向購房者開具營業稅發票的，房地產開發公司可以根據主管地方稅務機關出具的已申報營業稅且未開具營業稅發票金額的證明，自行開具稅率欄為“不含稅”的增值稅普通發票。