此外，根據規定，房地產開發項目驗收合格後方可交付使用，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。所以要仔細閱讀建築工程質量合格證、住宅質量保證書、竣工驗收備案表，這些都是有關部門最權威的認證，也是業主驗房最關心的憑證。
準備適當的資金。註意細節。
業內人士告訴記者，業主收房時，還是需要適當準備壹些資金，同時仔細看壹下付款明細中的付款項目。如果對細節有任何疑問，他必須親自去了解。另外，他在收房的時候要註意房子本身的很多細節，在簽房子之前要仔細檢查。
據了解，很多樓盤交房的時候都是收契稅的，但是現在業主也可以自己去房管局的相關窗口繳納，只要能在取得產權證之前繳納即可。“這樣就不用擔心開發商挪用這筆錢了。”除此之外，還有交納房屋的維修資金和提前壹定時間的物業管理費。值得提醒的是，天然氣的安裝費已經包含在購房成本中，此時無需另行支付。
最後，收樓過程中最重要的壹點，就是要對房屋本身進行仔細的驗收，如果日後驗收不當，必然會導致後患無窮。首先要進行水檢、電檢、光纖檢、通訊檢等線路。這些都是屋內的隱蔽工程，相關儀器需要仔細調試才能正常使用。此外，廚房、衛生間采用“閉水”的方法，檢查地面是否有滲漏，上下水管是否暢通，是否有滲漏。
除此之外，業主還需要仔細驗收門、窗、墻等。看窗戶是否按合同規定的標準安裝，防盜門是否安裝正確，門是否損壞，摸摸門的厚度，敲門看有沒有填充物。如果是泡沫板、紙板等。，門的質量值得懷疑。對於墻面，主要要註意是否有空鼓現象。這時候主人可以用小錘子輕輕敲壹下，聽聽是否有空音。如果有，要請開發企業工作人員盡快妥善處理。