法律分析
離婚按揭房屋取得房產證的，需要先辦理離婚房產分析，這是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。根據法律規定，壹方改名後償還部分的二分之壹支付給另壹方，以後的貸款由賬戶名壹方單獨償還。抵押貸款購買的房屋，抵押人在抵押期間轉讓已登記的抵押財產的，應當通知抵押權人，並告知受讓人該轉讓財產已經抵押；抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款應當向抵押權人提前清償或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。也就是說，按揭貸款購買的房屋是有抵押的，業主在轉讓房屋時應告知抵押權人，並以轉讓所得優先清償銀行貸款。因此，該房屋屬於貸款未還清前產權不全的房屋，夫妻雙方不能對該房屋進行房產分割。
法律依據
《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人不轉移財產占有權，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。