我愛購物網網友提問:“幫幫大家，房東今天突然說要漲房租，我該怎麽辦？”今天房東打電話說要把房租從2100漲到2700。之前房東說下次簽合同的時候房租從2100漲到2400，我們同意了。結果今天要簽今年的合同了，人家突然說再漲300，就漲到2700了。我們應該談判嗎？大家給點建議吧。非常感謝！"
我愛購物網熱心網友回答:“了解壹下周邊房價，如果能以2400租到同等條件的，沒必要客氣。”妳可以抓住他之前說的2400價格和周邊差不多的理由，對付他。壹般都可以說說。反正絕不妥協，我們可以談，但能談就談，不能談就搬！其實他的房主壹直不願意換租客。"
網友問:“我四年前在小區租了兩間臨街房(也是從別人那租的)，說是半年交房租，壹年壹萬八。”自從租了他們家的房子，我從來沒有拖欠過壹分錢房租，但是今年房東突然說現在房價漲了好幾倍，但是他租給我們的房子壹直不漲價，他覺得自己很吃虧。言下之意是提高租金，但是咨詢了附近的店面，價格沒有我租的高，面積也差不多。我該怎麽辦？還指著這個店賺房貸，不租就不行。只能妥協嗎？
我愛購物網熱心網友回復:“那要看妳當初怎麽簽的合同。如果壹年簽壹次，那就沒辦法了，只能隨行就市了；”如果妳簽的是五年或者八年的合同，那都無所謂。如果房主想讓妳在期限前騰出房子，妳可以告訴他有違約金。最後，不簽合同，完全受法律保護。如果業主不講道理，那真的沒辦法。只有好好談，如果實在不行，妳只能滿足他的要求或者搬出去再找壹個。"
法制快報網友提問:“房東在合同期內想漲房租怎麽辦？妳好，快交房租了。房東提出加租，但租賃合同還有壹年才到期。合同中沒有提到每年增加或提高租金等相關條款。房東以周邊房價上漲為由提出增加租金，並表示簽合同時口頭說了，合同裏沒有寫。如果我不付他提出的新租金，就不會租給我。我新裝修的房子，怎麽辦？萬壹他不肯收房租，說我拖欠怎麽辦？”
《法制快報》律師回復:“您好，您可以要求按照原租賃合同履行，按時支付租金。如果對方堅持要加租，如果妳想繼續續租，那就適當的加租，這樣以後可以和睦相處。如果不想續租，可以拒絕增加，協商解決。
(以上回答發布於2017-02-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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