首付給開發商。
交錢時，買家只需親自到場，持身份證，確定房號和首付金額後即可付款。付完首付，他應該第壹時間找開發商簽購房合同，然後在銀行申請按揭貸款。
抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展知識:
什麽是抵押貸款？壹般來說，按揭就是購房者買房時，先預付壹部分購房款，其余部分向銀行貸款。
按揭買房的購房者應該註意什麽:
(1)購房者選擇按揭購房時，應向提供按揭的銀行(貸款銀行)提供以下資料:
1，合法有效的身份證明。
2.固定經濟收入證明。
3.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。
4.貸款銀行要求的其他文件。
(二)銀行對買方提供的資料的真實性、可靠性和合法性進行審查。經審查合格後，貸款銀行、開發商、購房人簽訂《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》(本合同需經公證或律師見證，由此產生的費用由購房人承擔)。
三方* * *到房地產管理部門辦理購房貸款抵押(質押)登記。其中，物業買受人應提交以下文件:
1.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。
2.身份證明復印件。
3.據此生效的房屋抵押貸款合同。
4.抵押申請表和抵押合同原件。
5.委托他人代為登記的，需要提交有效的授權委托書原件。
(3)根據《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》的規定，購房者必須履行以下義務:
1.將房地產抵押登記證明連同合同原件交貸款銀行保管。
2.期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得土地使用證、房屋所有權證、房屋所有權證，直接將三證交由貸款銀行保管(此時開發商擔保責任解除)。
3.自費對抵押財產進行保險，保險期限不短於抵押期限，保險金額不低於抵押物總價值，並將保險單交由貸款銀行與1號貸款行為受益人共同持有。
4.未經貸款銀行書面同意，買方不得出租、出售、拆除、改建、再抵押或以其他方式處置抵押財產。
5.每月按時還本付息。逾期的話，按照天數罰款。
6.應償還全部貸款本息、罰款和費用後，貸款人和貸款人應向原抵押登記機關註銷抵押登記，收回土地使用證、房屋所有權證和保險單。
買房貸款下來後，和開發商辦理的全流程完成，買房貸款和房貸下來後開發。
1.付完首付款後，拿到首付款憑證和開發商的銀行貸款推薦信，找壹家和開發商有按揭協議的商業銀行，商談房子的按揭事宜，按照銀行的要求辦理相關貸款事宜。
2.就是把借款合同交給開發商，去房管局辦理房屋產權預登記手續。
3.配合銀行和開發商去房管局辦理房屋產權抵押手續(銀行拿到房屋所有權證)。
4.等開發商給妳房子鑰匙，進行房子裝修工程，搬進新居。
5.替妳繳納房屋開發商繳納的契稅，開發商會給妳房屋產權證、土地使用證(每個地方不壹樣，有的地方房產證由房管局代為保管)、住宅質量保證書、住宅使用說明書、房屋的購買發票。
擴展數據
房屋必須有質檢站出具的質量證明。根據相關規定，房屋交付使用前，必須經區級房屋質量檢測站驗收合格，居民方可居住。檢查完這個證，居民自己也要檢查房屋質量，及時解決問題。
所有竣工工程壹般都要“五通壹平”，即氣、水、電暖、汙水、道路。壹平就是場地在樓前6米，樓後3米，不允許堆積建築材料或雜物，保證進出安全。實現煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內整潔，水池、面盆、糞桶、垃圾槽、門窗、玻璃、管道清潔，無汙垢，做到窗明幾凈，地漏、雨水口等處無堵塞雜物。
高層住宅的生活給水系統必須有衛生防疫部門出具的用水證明。需要註意的是，北京的水質嚴重超標。在壹些居民區，所有的生活用水都是通過自鉆獲得的。保險起見，這類居民區最好帶壹些水樣回去，送有關部門檢驗。如果水質達不到生活用水標準，他們要盡快想辦法解決。
高層住宅的電梯必須有勞動部門頒發的安全運行合格證。
高層住宅的消防給水系統必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙和文件要求，設備齊全，功能可靠，手續完備。