2.經三分之二以上業主在業主大會上表決通過後，將向區房產局提出申請。申請獲得批準後，將分配總預算的80%。3.工程完工後，將與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外墻、公共走廊等住宅共用設施設備的維修，可以申請使用維修資金。
房屋公共維修基金由誰管理？
壹般來說，房屋公共維修基金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，由物業管理公司管理和使用。換句話說，這只基金的所有者遙不可及。壹般小區會成立業主委員會，然後將公共維修基金移交給業主委員會，由業主委員會行使管理權。
體管理流程:首先，業主委員會要到房地產行政主管部門指定的商業銀行設立公共維修基金專用賬戶，並將賬戶信息報房地產行政主管部門備案。這個賬戶是物業範圍內業主繳納的全部維修資金。該賬戶只能用於維修資金的存儲和管理，不得挪作他用。此外，銀行還為每位業主設立了壹個子賬戶，專門用於顯示業主所有維修資金的使用和保留情況。房屋公共維修基金的使用和更新需要由業主大會決定。
什麽是房屋維修基金？
房屋維修基金，又稱住宅專項維修基金或公共維修基金，是房屋購買人按照所購房屋面積或購房款的壹定比例繳存的資金，可以通俗地理解為房屋的養老金。住宅專項維修資金壹般由開發商代收，再由開發商轉交當地政府的維修資金管理部門。
維修基金繳存比例
根據《住宅專項維修資金管理辦法》，商品住宅和非住宅的業主應當按照其擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
目前鄭州的繳存標準為:住宅:多層35元/_，高層65元/_，別墅45元/_；商務:帶電梯65元/_，不帶電梯35元/_。