2.在前壹個房間辦理其他手續。房主有權要求收回房屋。驗房過程中發現的任何問題都可以寫在驗房單上，由開發商簽字並要求解決。
3.簽訂補充協議繳納契稅。契稅是壹件非常重要的事情，繳納契稅也是開發商和業主最容易產生矛盾糾紛的壹個環節。
4.物業費壹定要明確。如果是選定的物業，雙方將簽署壹份“前期物業管理協議”。購房人在簽訂購房合同時，可以要求開發商出示與物業管理公司簽訂的協議，並在閱讀後，在合同中寫下約定的物業管理費、水電費等費用，這樣如果收房時費用增加，就可以拿著這壹條款向開發商解釋。
關閉房屋的步驟是什麽？
1.開發商將通過快遞或掛號信郵寄入住通知。當購買合同中約定的交貨時間臨近時，記得檢查您的郵件。
2.準備入住通知中提到的所有信息。
3.簽到並驗證業主的個人材料。雙方確認房屋征收流程。
4.業主應收到竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）和房屋土地測繪技術報告，開發商應予以說明。
5.支付費用。開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用及延期交房違約金。
6.物業應陪同業主對新房進行綜合驗收。如有問題，可以提出整改要求並簽訂書面整改協議。
7、領取鑰匙門禁卡並簽署《住宅鑰匙收據》。
8.與物業公司簽訂物業協議，向物業公司繳納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
9.簽署《入住交接單》，完成全屋收房流程。