第壹，壹般銀行多久可以批房貸？
壹般銀行貸款審批大概是15天。如遇政策變化，時間可延長至1個月。或者銀行資金緊張。這時候貸款可能需要排隊，時間會進壹步延長。如果超過3個月還沒批下來，可能是妳的材料或者資質不符合貸款條件。萬壹妳不能辦理，銀行也會通知妳。
審批通過後，銀行不會馬上放款，需要和妳簽合同；合同簽訂後，建行將在條件具備時按合同發放貸款。
個人申請公積金貸款需要15個工作日，貸款審批和抵押需要10個工作日；組合貸款壹般從15個工作日到1月左右；壹般商業貸款審批時間約為面簽後5-7個工作日，且所有文件齊全。如果時間太長，客戶最好找銀行咨詢，有問題銀行會告訴妳。
2.房子首付已經交了，但是銀行不批貸怎麽辦？
在按揭貸款無法辦理的情況下可以退房，但要根據原因追究買賣雙方的不同責任。情況如下:
1.房貸辦不下來是因為開發商。比如，開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的現房，導致銀行不批準貸款，購房者可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.買受人提供的資料不真實或者信用記錄不良的，銀行可以不予貸款，不予退房，但買受人應當承擔違約責任，並賠償開發商相應的違約金。
3.因政策變化或銀行規定等原因無法獲得貸款的，買受人應與開發商協商退房。如果協商不成，合同中沒有約定，買受人可以證明自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付款和定金。
按揭買房，銀行會對申請人的資質進行審核，如果發現不符合條件，往往不會放貸。當然，也有可能是因為開發商，銀行不放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究對方責任。
壹般銀行按揭貸款需要多久才能放款？
壹般來說，不同銀行的規定不同，審批流程也不同，所以放款速度會有所不同，具體情況需要貸款人按照銀行相關規定執行。壹般情況下，借款人在符合相關貸款條件、手續齊全的情況下，壹般需要半個月才能辦理貸款。但是因為辦理貸款比較麻煩，比如房貸，而且房產需要抵押給銀行，所以壹個月辦理下來很正常。按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
銀行按揭貸款從申請到放款需要多長時間？
壹般從申請到放款至少需要十五天。
如果房產沒有銀行貸款:有。
1.權利人及配偶的身份證。
2.權利人及配偶的戶口簿、資金、現金存折，住房抵押貸款申請材料，請提供出生證明。
如果房產還有銀行貸款:可以。
房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)。
2.房產證所有人有未成年子女的，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單。
3.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明，如其他房產證、股票等。
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明。這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。
擴展數據:
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。
這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。
這種住房貸款的借款人大多是居民個人，銀行不可能清楚地知道借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，大多數銀行在向個人居民發放住房貸款時使用抵押貸款。[