信用檔案包含被執行人申請貸款時的申請、調查、貸後檢查、不良貸款形成的分析報告，會顯示貸款用途或反映被執行人的壹些項目和財產信息，哪裏有項目，哪裏有地塊等。(壹)有應收債權，且該債權尚未處分的；對於壹些涉及無效抵押或未辦理抵押登記的房產，也要註意，學會循規蹈矩。
(2)與信貸人員交朋友
信貸人員最熟悉被執行人的情況，努力取得他們的配合，獲取有價值的信息，比如被執行人在哪裏還有項目，在哪個法院還有執行款或者分配，哪個老板或者政府壹直想回購或者收購這個債權，被執行人在某個企業有應收債權。他們覺得反正債權已經轉手了，說出來也沒事；當然，有些信貸員想要點好處，只好見機行事。
(3)自建數據庫
這些都是債權人積累起來的，特別是利用技術對零散的信息進行收集整理，然後進行搜索匹配。這是個技術活，費腦費時費力。
(4)到工商局查詢
對於普通債權人來說，被執行人的信息主要靠從工商局復印材料(如何提取有用信息另當別論)。有些資料只有備案材料(如審計報告、驗資報告)才能接觸到。
(5)到國土房管局查詢。
信用檔案或工商檔案中反映的，通過某些渠道或網上獲得的與被執行人有關的房地產信息，應當以被執行人的姓名和詳細地址在國家國土房管局查詢產權登記、抵押、查封情況。
(6)檢查現場
對於與被執行人相關的(如信用或工商檔案中反映的地址、註冊地址、以前辦公地址、網上查到的地址、抵押物地址等)，要去現場看壹看。
如果有準確的地址，可以嘗試根據被執行人的姓名+地址到房管局查詢不動產登記，或者下載這個地址的地圖，向規劃局或者建委申請公開這個樓的規劃建設信息。
(7)網站
在政府網站，法院網站，產權交易，外資平臺，搜來搜去。com，被執行人的上級的企業網站，土地交易抵押，分別是這些網站包含了大量的房產信息，這要靠經驗積累，用心，勤奮和個人的悟性和靈性。這些網站充滿了有用的信息，這些信息儲存在心中，有無數的來源。
①使用工商網站。可以利用全國企業信息公示系統和各地企業信用網、搜索網站，查詢被執行人的關聯人和相關數據。
②利用法院網站。
③利用產權交易所網站。
④幾大政府網站。
(8)互聯網搜索
熟練使用搜索引擎(百度、必應、谷歌、搜狗、搜狐等。)來搜索被執行人的信息(任何信息都可能有用)。
(9)向政府部門調查或申請信息公開。
對於數據庫、網站、網上收集的信息，如果信息不夠詳細，可以去政府相關部門(如房管、建委、規劃、檔案、測繪處等。)進行查詢或申請信息公開。
(10)申請法院調查取證或調查令。
對已掌握的財產線索作出清單並附證據材料，向法院申請調查。如果條件允許，也可以根據上述材料向法院申請簽發調查令，委托律師前往相關部門調查取證(例如調查預售樓盤中的銷售進度和實物分布情況、地塊紅線圖、某棟樓的施工信息等。).
(11)融會貫通
要註意利用在數據庫、網站、互聯網、工商檔案、現場找到的信息，總結領悟壹些技巧，然後分別在數據庫、搜索引擎、搜索網站交叉查詢核實相關信息，必要時再去工商、房管部門查詢(或申請公開信息)、實地走訪，最後排除無用線索，篩選出有價值的信息。