？壹、住房備案是什麽意思？
在房管局進行房屋備案是指壹手商品房的主任去房管局將原來登記在自己名下的預售商品房登記為已售商品房，同時也將買受人的信息在房管局進行備案，將已售商品房登記在買受人名下。
這是房管局的備案程序。
2.如何查詢商品房合同備案結果？
1.因為商品房合同備案的查詢網站全國不統壹，妳現在還是要在地方網站上查詢。比如妳在“北京-通州-XX”，妳得用百度查詢通州房產管理局或XXX房產管理局官網。
2.在官網，壹般都會有壹個明顯的位置供大家查詢備案號的信息。當然，每個網站都不壹樣，但想法是壹樣的，這需要每個人仔細檢查。
3.進入房屋合同備案編號私人查詢網後找到查詢按鈕。
4.這裏我們進入查詢登錄界面，知道合同號就是妳簽的合同號，名稱填寫正確。身份證號和密碼壹般是身份證號的後6位。
5.通過點擊查詢，我們可以看到該房產的具體權屬和具體合同信息。
第三，如何處理？
應當自網簽之日起30日內向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記。
1.網上打印的商品房預售合同壹式四份（雙方簽字或蓋章）；
2、網上打印商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；
3.房地產開發企業營業執照復印件、法定代表人（或負責人）身份證明復印件和授權委托書原件；
4.國有土地使用權證原件及復印件各壹份；
雖然我們不太了解上面提到的房屋備案，但從邊肖的例子中我們可以知道，房屋備案意味著房屋在房屋管理局備案。是指壹手商品房的房地產經紀人到房管局將原登記在其名下的預售商品房登記為已售商品房，並保存相應購房人的信息。這樣，當後期出現壹系列糾紛時，我們可以保護自己的合法權益免受損失。而且，商品房合同備案後，我們還可以
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