提前償還抵押貸款的條件
壹是借款人正常償還貸款本息滿6個月後，方可提前償還部分或全部貸款；
二是為嚴肅貸款管理，貸款機構對部分貸款的提前還款設定了最低額度，壹般需要654.38+0萬元以上；
第三，借款人提前還貸壹般需要提前18天或15天通知貸款機構，並須持借款合同原件、銀行還貸儲蓄卡、資金還款月結單、本人身份證等材料向貸款機構提交書面申請，須經其審核同意；
第四，借款人當月仍需償還原每月貸款本息還款額，同時將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。
辦理抵押貸款的過程
1，做好準備。
貸款首先要符合妳自己的條件，這樣才會批下來，前期有很多工作要做。業主與開發商協商房價，包括建築面積、單價、房號等。如果需要貸款，要先付首付，壹般是總房價的30%-40%，然後再和業主簽訂購房合同。然後開發商會要求妳準備好商業貸款的相關資料，壹般包括:身份證、戶口本、結婚證/單身證明、銀行卡、收入證明、銀行卡流水、首付賬單等。
2.查看信用信息
征信是壹個人的信用，信用好銀行才會批貸。然後開發商會和銀行約定面簽時間。有的銀行員工會進駐營業部，有的客戶會去銀行面簽。在面簽之前，銀行工作人員會對客戶的資質進行審核，首先會查詢個人征信報告。如果有超過銀行規定的不良記錄，銀行會直接拒簽。如果征信通過，還會審核客戶的基本信息，包括工作、收入等。沒有問題的話會直接簽各種表格材料等等。如果不給，也只是初步檢查。銀行員工回去後，會把這些材料上報分行或支行，要等上級銀行審批完成後，才能完全通過。
3.歸檔、抵押和貸款
貸款是壹個很復雜的過程，審批需要壹段時間。銀行審核通過後，開發商會在房產管理部門辦理購房合同備案，大概需要壹周的時間完成備案，會給業主壹份正式的購房合同，給銀行壹份復印件。然後銀行會拿著客戶的相關資料到不動產處進行抵押登記，也就是把客戶的房子抵押給銀行。大概壹個星期後，會出不動產權登記證，也就是說房子正式抵押給銀行了。然後銀行收到這些信息後發放貸款，貸款直接委托支付，匯入開發商賬戶。
4.向借款人提交手續。
我們申請貸款的時候會提交很多材料，填寫很多表格，這些材料並不是都留在銀行的。銀行會把簽好的房貸合同、還款計劃表、付款憑證等交過來。給客戶，抵押貸款就完成了。壹般下個月就要月供了，這個壹定要按時還，否則會形成不良記錄，嚴重的會直接回購房屋或者強制執行。