貸款發放後，借款人可向經辦機構申請貸後變更和修改還貸日期。
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房貸還款日期可以改嗎？
妳不能改變它。抵押貸款的還款日期不能改變。房貸的還款日期以貸款日期為準，即貸款開始計息，所以日期不能調整。
但是，提前還款可以改變抵押期限的時間。在按揭還款過程中，貸款人可以通過部分還款的方式縮短還款年限。
如果因故需要更改時間，可以提前和銀行溝通申請，等銀行通過就行了。銀行審核不合格，妳不能換，必須按時還款。
按揭還款註意事項:
1.貸款人要註意按時按量還房貸。如果房貸沒有按時或按量還款，就會造成逾期記錄，影響很大。
2.如果還款期過半，借款人也不必急於提前還款，因為本金在目前每月還款額中占比較大的壹部分，如果這個時候提前還款，利息是省不下來的。
3.如果借款人的房貸利率低於活期存款利率，就沒有必要急於提前還款，可以把錢存銀行，獲得更多收益。
4.如果借款人有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，則無需提前還貸。
還貸需要註意哪些問題？
1.註意貸款規定:不同的銀行對還貸有不同的規定。相信妳在辦理貸款手續的時候，就會深有體會。目前對於大多數中小股份制銀行來說，對於想提前還貸的購房者，很少有額外罰息，要求支付違約金。但部分大型國有銀行不同程度需要支付違約金。有的銀行會在借款合同中明確，提前還款可能需要壹定的違約金。
2.註意貸款優惠:有些人辦理貸款手續時享受貸款優惠，所以還款時要權衡利弊。據了解，銀行在不同的時間對不同的借款人給予不同的利率優惠。
還款方式:
按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
等額本息還款法是在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，使每月還款額固定。
可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
等額本金的還款方式是每個月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息，所以前期因為本金較多，所以還款金額較多。
在隨後的時間裏，每個月都會減少。這種方式的好處是初期還款金額大，利息支出會減少，比較適合還款能力強的家庭。
等額本息還款法也叫月平均法。本金償還速度慢，還款壓力輕，代價是多付總利息。
與等額本金還款法相比，總利息差在中短期(1-5年)不明顯，在長期(20-30年)明顯。
房貸還款日期可以調整嗎？
按揭還款日期不可更改。購房合同中已經明確標註了還貸日期，不能隨意更改。應在合同約定的日期還款。雖然銀行規定的還款日期不能修改，但是如果真的要改變還款時間，提前還款也是可以的，只要妳按照銀行規定申請提前還款。
銀行提供的住房貸款類型主要包括企業和個人。
個人住房貸款可分為個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款兩大類。
個人住房公積金貸款，是指定期按時向資金管理中心繳存住房公積金單位的職工，在本市購買或自建住房(含二手房)，以自有產權房屋作抵押，由具有擔保能力的法人擔保，向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。
個人住房商業貸款
大致可以分為六個品種:
(1)個人購房貸款(含期房和現房)；
(2)個人二手房貸款；
(3)個人住房裝修貸款；
(四)個人住房消費貸款；
(五)個人商業用房貸款；
(6)個人住房組合貸款；
個人住房貸款是指借款人以所購住房作為抵押向銀行發放的貸款，包括遠期抵押貸款和現房抵押貸款。其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗收並正在辦理房產證的房屋；現房是指已經竣工驗收並取得產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高額度為購房金額的80%。
個人二手房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中，二手房是指取得全部產權，可以進入房地產二級市場流通交易的住房。二手房申請貸款房齡壹般不超過15年；貸款期限和房齡之和壹般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於裝修自有住房的貸款。最高比例不超過50%，貸款期限不超過5年。
個人住房消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家庭開支的貸款。最高比例不得超過抵押物評估價值的50%，最長貸款期限不得超過10年。
個人商業用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商品住房和自住辦公用房的貸款。所購商品房應為現房，最高比例不超過60%，最長貸款期限不超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購房款時，不足部分向銀行申請商業性住房貸款。兩筆貸款分別按照公積金貸款利率和商業貸款利率計息，貸款期限相同。借款人可以向接受公積金貸款的銀行申請組合貸款。國家法律法規
委托住房貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。
住房自營貸款是從銀行信貸資金來源向個人購房者發放的貸款。
住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向購買同壹套普通住房自用的同壹個人發放的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為了獲得銀行貸款，向銀行預先存款為前提的壹種貸款。是為未參加公積金，或已獲得公積金貸款但仍有資金缺口的人，解決資金困難的壹種合同性住房儲蓄。