1.從價計稅:以財產原值為計稅依據，具體扣除範圍由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。計算公式為:應納稅額=應稅財產原值*(1-扣除比例)*年稅率1.2%。
2.以租金為基礎的計稅:以不動產的租金收入為基礎。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。計算公式為:應納稅額=租金收入*12%。
2023年，房地產市場有望呈現新的趨勢和機遇。隨著經濟的發展和政策的調整，房地產市場可能會發生新的變化。投資者需要密切關註市場動向和政策動向，以便及時調整策略。同時，隨著科技的發展和城市規劃的變化，房地產市場的需求結構和消費習慣也可能發生變化，這將對市場產生深遠的影響。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，並於10月6日起施行。
財產稅的使用主要包括以下幾個方面:
1.籌集地方財政收入:房產稅是地方稅，征收房產稅可以為地方財政籌集壹部分市政建設資金，解決地方財力不足的問題。
2.促進城市基礎設施的完善和工商業的繁榮:隨著地方經濟的發展，城市基礎設施的完善和工商業的繁榮，房地產稅將成為地方財政收入的主要來源。
綜上所述，房地產市場的法律和政策為房地產開發企業、個人產權和居住證持有人提供了明確的指導和保障。
法律依據:
中華人民共和國房產稅暫行條例
文章
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。