壹、新買的房子漏水怎麽辦？
根據法律法規的規定，在保修期內，開發公司負責對房屋進行維修，並由開發公司通知建設單位實施維修。因漏水等造成的損失，業主應向開發建設單位索賠。索賠過程可以先與開發建設單位協商解決。協商不成的，可以通過仲裁解決或者向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
註意:
房子的保修期與普通商品的保修期不同，不能簡單地設定為1年、購買後2年或5年。此外，拍賣行的保修期和現有房屋的保修期之間很可能存在時間差，而買家往往對此知之甚少。房地產開發商（即開發商）負責對購房者進行保修，但實際承擔保修工作的是建築承包商，保修期以建築承包商向房地產開發商承諾的時間為準。
相關法律規定:
國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為:
（壹）設計文件規定的房屋建築基礎設施工程、地基基礎工程和主體結構工程的合理使用年限；
（2）有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間和外墻的防滲漏期為5年；
（3）加熱和冷卻系統，由兩個加熱期和冷卻期組成；
（四）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。
其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《關於實行商品房住宅質量保修和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中也對部分房屋的各種部品部件的保修期限進行了詳細規定，主要包括:墻體和頂棚抹灰層脫落1年；地面凹陷開裂，大面積出砂1年；門窗開裂、五金損壞1年；管道堵塞2個月；衛生潔具1年；照明和電氣開關6個月；其他零部件的保修期由開發商和用戶約定。
二、房子漏水怎麽辦？
首先，我們應該尋找漏洞，並從哪裏開始，主要是從屋頂的頂部到底部（因為水流向底部）。首先要看屋頂是否有裂縫，原防水層是否老化，屋頂原SBS防水卷材是否有氣泡。如果有氣泡，將證明水已進入防水層的底部，這將導致漏水以及屋頂上的天溝是否堵塞。
如果房子漏水，首先查找原因:
1.人力資源造成的損壞，尤其是裝修過程中業主施工變更造成的損壞。
2、建築本身的質量問題，如開裂、蜂窩等。
3、預埋排水管滲漏
4.排水管邊緣密封不到位，管道和結構分層。
律師建議先做房屋質量鑒定，確定漏水原因後，再界定相關責任。“如果認定房屋本身在設計和材料上存在問題，開發商將負責漏水問題的維修，保修期不能作為借口。”
新買的房子會漏水，所以我們可以檢查出原因並找出相應的解決方法。房子會漏水，多半是因為裝修質量檢查不合格。這提醒我們，當房子裝修時，我們必須有專業的裝修質量檢查團隊來幫助我們監控它。我們可以申請土巴兔的裝修保險，它將幫助我們進行裝修質量檢查，並幫助我們快速維權。
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