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賣二手房前景如何?

二手房市場不會太熱,但也不會降溫。目前,政策仍然集中在新的房地產,所以行業的潛力不是太清楚。

賣方市場

從國家加快開放、激活二手房市場的政策來看,可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說,潛力也是相當可觀的。據調查,目前全市70%以上的勞動者擁有自己的成套住房,其中50%左右的人希望“以舊換新,以次充好,以遠換近,以小換大”。

隨著房地產業的發展,老城區很難看到閑置的土地被開發,新房的建設和銷售也無從談起。所以這裏幾乎會成為世界二手房市場。隨著時間的推移,二手房將完全取代新房,成為主流。這樣的進化規律,在全國所有城鎮都會出現。

需求公寓類型

調查顯示,在地理位置方面,近九成購房者會選擇交通便利、周邊商業環境好的二手房;80%左右的購房者會選擇醫療條件完善、教育環境好的二手房;70%的購房者會選擇有必要生活配套的二手房;60%的購房者會選擇有升值潛力的土地價格。

二手房:房價方面,2600元至3400元/平方米的二手房最受追捧,占調查人群的80%;在住房面積上,55平米的二手房優勢很大。

政府部門、中介機構、金融機構共同激活市場。

積極培育房地產中介市場,推進中介、流通、服務機構和信息網絡建設,進壹步簡化房改房上市審批手續,取消原產權單位不必要的審批手續和蓋章手續,將審核與房改房上市便利有機結合起來;在保證機構正常運轉的前提下,合理確定交易收費標準:改進工作作風,簡化交易過戶和權屬登記手續,全面提升服務質量。

擴展數據

註意細節

現在有很多關於推廣技巧的書,基本都是講促銷員對待客戶的主動性和積極性。但現實中,很多推廣者並不能理解其本質,以為熱情就是微笑和主動。其實這也是不對的。凡事都要有分寸,過分熱情會產生負面影響。

利用優勢

銷售是壹個整合資源的過程。作為促銷員,這壹點同樣重要。經常在街上遇到騙子行騙,壹般都有壹個作用——俗稱信任,其重要作用就是烘托氣氛。

在走得太遠之前停下來

銷售最怕的就是拖泥帶水,不能當機立斷。在銷售現場,客戶停留的最佳時間是5-7分鐘!有些促銷員不善於讀言傳身教,不能在顧客準備購買的時候抓住機會促進銷售,仍然無休止地介紹產品,導致銷售失敗。