賣方市場
從國家加快開放、激活二手房市場的政策來看，可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說，潛力也是相當可觀的。據調查，目前全市70%以上的勞動者擁有自己的成套住房，其中50%左右的人希望“以舊換新，以次充好，以遠換近，以小換大”。
隨著房地產業的發展，老城區很難看到閑置的土地被開發，新房的建設和銷售也無從談起。所以這裏幾乎會成為世界二手房市場。隨著時間的推移，二手房將完全取代新房，成為主流。這樣的進化規律，在全國所有城鎮都會出現。
需求公寓類型
調查顯示，在地理位置方面，近九成購房者會選擇交通便利、周邊商業環境好的二手房；80%左右的購房者會選擇醫療條件完善、教育環境好的二手房；70%的購房者會選擇有必要生活配套的二手房；60%的購房者會選擇有升值潛力的土地價格。
二手房:房價方面，2600元至3400元/平方米的二手房最受追捧，占調查人群的80%；在住房面積上，55平米的二手房優勢很大。
政府部門、中介機構、金融機構共同激活市場。
積極培育房地產中介市場，推進中介、流通、服務機構和信息網絡建設，進壹步簡化房改房上市審批手續，取消原產權單位不必要的審批手續和蓋章手續，將審核與房改房上市便利有機結合起來；在保證機構正常運轉的前提下，合理確定交易收費標準:改進工作作風，簡化交易過戶和權屬登記手續，全面提升服務質量。
擴展數據
註意細節
現在有很多關於推廣技巧的書，基本都是講促銷員對待客戶的主動性和積極性。但現實中，很多推廣者並不能理解其本質，以為熱情就是微笑和主動。其實這也是不對的。凡事都要有分寸，過分熱情會產生負面影響。
利用優勢
銷售是壹個整合資源的過程。作為促銷員，這壹點同樣重要。經常在街上遇到騙子行騙，壹般都有壹個作用——俗稱信任，其重要作用就是烘托氣氛。
在走得太遠之前停下來
銷售最怕的就是拖泥帶水，不能當機立斷。在銷售現場，客戶停留的最佳時間是5-7分鐘！有些促銷員不善於讀言傳身教，不能在顧客準備購買的時候抓住機會促進銷售，仍然無休止地介紹產品，導致銷售失敗。