根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》的規定，不動產登記是指將物權、擔保權和其他財產權利的利益或者其變動記載於國土資源主管部門指定的不動產登記簿並予以證明的行為。北京市不動產登記中心是北京市不動產登記的主管部門，辦理不動產登記業務需要預約。目前，北京市不動產登記預約有兩種方式:網上預約和線下預約。網上預約需要通過北京市住房和城鄉建設委員會網站在線填寫申請信息。提交後，系統會自動審核，審核通過後即可進行網上預訂。線下預約需要到北京市不動產登記中心窗口，填寫申請表並提交相關材料，經工作人員審核後進行預約。需要註意的是，預約不動產登記業務時應準備好相關證明材料，並在指定的預約時間和地點辦理。同時，預約成功後要及時辦理業務，否則會影響他人的預約和辦理進度。
在北京辦理不動產登記需要準備哪些證明材料？具體證明材料根據房產類型不同而有所不同，壹般包括房屋產權證、土地證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證等。申請人根據自身情況選擇需要準備的證明材料，按要求提交。
北京不動產登記預約分為線上預約和線下預約兩種方式。申請人需要準備相關證明材料，按照規定提交。預約成功後，應及時辦理業務，以免影響他人進度。
法律依據:
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十三條實行網上預審與櫃臺服務相結合的業務辦理模式，采取網上預審與櫃臺服務相結合的分離管理模式，確保申請人方便、快捷、高效地辦理登記。