壹、基金托管的概念
二手房交易過程中的資金托管是指:買受人將用於購房的資金放在第三方平臺上提供臨時托管服務，在二手房交易完成後，即過戶手續完成後，將委托資金交付給出賣人，從而保證資金和交易的安全。
目前房屋支付的方式主要有銀行、中介、基於銀行的買賣雙方、基於第三方支付平臺的支付平臺、買賣雙方。
二手房交易資金托管的目的是為了保證二手房交易的安全進行。二手房交易糾紛頻發，也就是說二手房交易中存在很多欺騙購房者的行為。尤其是新手購房者，如果完全相信中介和賣家，就會上當受騙，可能因為偽造的房產證被騙走壹大筆房款。因此，為了規避交易風險，保證交易過程的安全性和規範性，資金托管成為二手房交易過程中不可或缺的壹環。資金托管後，房款可以按約定支付給賣方，買方的財產安全得到保障，可謂好處多多。
那麽，在了解了資金托管的概念之後，我們來具體介紹壹下不進行資金托管的弊端和風險！
第二，不做基金托管的風險
如果購房者在購買二手房時不信任資金，二手房買賣雙方可能面臨的交易風險主要包括:
(1)賣房人拿不到全部房款。
由於購房者沒有對物業進行管理，因此無法保證購房者有足夠的資金，房款能夠按時支付。所以很可能會出現房屋過戶好了，但賣房人卻收不到房款的情況，交易安全無法得到保障。
(2)購房人無法取得房屋權利，無法收回已支付的房價款。
在資金托管業務中，賣房人可以辦理過戶手續，所以如果不進行資金托管，就沒有機制。買受人支付首付款後，拖延辦理過戶手續，買受人無法取得房屋的權利，很有可能無法追回首付款。
因此，通過以上分析，我們可以了解資金托管的重要性，既可以保護買家的權益，也可以保護房屋賣家的權益，讓雙方在進行二手房交易時更加放心，交易流程也更加規範。
以上是二手房交易資金托管服務的相關內容。希望以上介紹可以幫助妳了解什麽是資金托管服務，在二手房交易過程中可以更加安全。
(以上回答發布於2017-06-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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