1.實際損失原則:承租人應當賠償因其過錯造成的房屋及其設施的實際損失，即修復損壞所需的費用。這包括但不限於重新購買或維修損壞物品的成本，以及必要的維修人工成本。
2.法律依據:在我國，《民法典》規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。補償的標準通常以恢復原狀所需的合理費用為基礎。如果無法修復，將考慮折舊和市值損失。
3.合同約定:在租賃合同中，房東和租客可以預先約定房屋受損的賠償條款，比如明確列出受損租客在什麽情況下需要全額賠償，在什麽情況下賠償是按比例的。合同具有法律效力，租客應按合同約定的標準進行補償。