反正後來想了想，就算沒有車位，也不怕沒地方停。總之不劃算，就沒買。
現在房子快交房了，想買個車位，但是現在漲到12萬，12萬，太貴了。反正我能買到好車開。我想想也算了。我不會買，以後也不會買。
網上說車位歸業主，物業不允許出售。未來政府可能會出臺政策文件，明確業主的合法權益。也就是說，妳再也不用買車位了。當然，這能否實現，目前還是未知數。就當是給我們沒有車位的車主壹個心理安慰吧~ ~
所以，題主，如果妳不缺錢，最好提前買個車位。畢竟這個東西跟房價壹樣會漲~ ~
如果題主有車，雨雪天氣或者搬運大件物品的時候，妳會發現有地下停車位很重要~ ~
如果題主沒有車，或者以後不打算買，那就真的沒必要買了。如果是，作為理財投資還不錯~ ~
希望能幫到妳~ ~
在我看來，這個問題其實沒什麽好爭議的。
跟大家分享壹下我過去的買房經驗吧。
2002年，我第壹次買房。廣州天河區87平方的房子，單價3600，總價跌到310000。當時我收入低，月供壓力比較大。沒想過幾年後買車，更別說買車位了。到2004年，小區車位開始掛牌出售，6.1萬個車位，差不多是房價的五分之壹。當時覺得沒必要花這個錢，就沒考慮。我同小區的鄰居，跟我是同事，掙的沒我多，就咬咬牙買了個車位。當時我還嘲笑他浪費錢。沒想到三年後房貸還清了，我倆都買了車，他家有了車位就很無憂無慮了。我真的很努力的租了壹個車位。最後租的車位從最初的400/月每半年漲壹次，1年半後漲到550/月。妳還是沒有任何意見。我不租，很多人搶。
據說那個小區的車位現在已經漲到40W或者50W了，還是有價無市。沒人願意賣。從自用或投資的需求角度，妳覺得有必要買壹個嗎？
2009年搬到佛山南海，買了二手房。業主以1.5萬的價格，連同車位壹起出售。那時候佛山南海人少車少，路邊停車方便免費。當然更重要的原因是我手頭沒有多余的錢，沒有意識到車位的重要性，所以沒有壹起買這個車位。三年後，佛山的汽車越來越多。路邊的停車位逐漸減少，預留車位也變成了付費車位。這時候我才意識到車位的重要性。等我再想買的時候，已經漲到30+W的價格了，車位沒市場了。車位很難賣，基本都和房子捆綁在壹起。這個時候我真的想哭，只好租私人車位，繼續面對在廣州時的漲價、解約等問題。
我壹看到這個問題就笑了。三年前我會猶豫問我，但現在我肯定推薦買。
我們小區修好後在裏面住了大概五年，我才搬了三年。三年剛進去的時候，小區還沒滿，地下停車場只剩幾個車位。當時物業經理跟我說了這個情況，我當時還很懷疑，說人沒滿的時候車位不多。不是銷售工具吧？喚起用戶的時間感和危機感，增加銷量，我也不是沒聽說過。後來問了下公司的朋友，也確實沒什麽了。我決定買了，8萬塊。買的時候很心痛。
幾個月後，車位賣完了。地下停車場只有私人車位，小區附近的設施開始完善。從去年開始，就有人在問車位轉賣的新聞。今年年末(18)有車位掛單13萬，增加5萬。我們公司通過中介租出去很多年，家裏沒有車位，現在成本差不多收回來了。
如果妳所在的小區穩定了壹段時間，周邊環境處於完善發展的狀態，我建議妳拿車位，更糟糕的是，它可以為自己提供便利，甚至還能小賺壹筆。
我當然得買個停車位。
2008年，我買房的時候，這個地段還沒怎麽開發，隔壁也沒有小區。我沒有車，根本沒想過停車位的問題。
2009年，小區交房時，入住率不高，開發商不打算賣車位。他沒問的話，基本沒有賣車位的意思。只有少數業主在需要的時候買了車位。
從2014開始，周邊小區陸續搬進來，商場也開業了！小區負壹層，陸續停車的越來越多。直到兩年前，負壹樓不夠，二樓開了。現在負二層不夠用了，開發商抓住這個機會開始賣車位。以前是7萬塊壹個車位。截至目前，1.5萬車位要搶。房租從原來的80元漲到現在的300元壹個月，還是供不應求。
直到去年我賣了房子。小區停車位很緊張。賣掉房子的主要原因是我們買不到停車位。每天為了找車位，我們就開著車在小區轉悠，有時候車停在小區外面，警察抄牌，得不償失。我不想再過這種生活了。想買新房，必須買車位，有條件的話可以買兩個。
剛開始的時候，我和大多數人壹樣，沒有買車，也沒有在外面有停車位，或者租金更便宜，也就不用買不劃算的車位了。
所以買房的時候，最好買車位。如果現在不買，以後價格上去了，就很難買到了，會給以後的生活帶來不必要的麻煩。
首先我覺得這個問題要分地區。在回答之前，我先講壹個小故事。同事年初簽了壹套單身別墅，臨近交首付的時候了。我同事給客戶打電話問資金準備的怎麽樣了？客戶說差不多夠了，賣幾個車位就差不多了。後來談了賣7個車位——壹個* * * 350萬，壹個車位50萬(車位也是增值的)。
如果妳想買房是因為房產升值保值，後期不打算住，那麽建議妳不需要買車位，因為我們這個區域的車位沒有升值，後期賣的時候可以省下壹些瑣碎的東西。我維護的壹套房子，業主壹直沒來住，帶車位的房子原價1.3萬元。後來看房的客戶說不需要車位，要讓業主單獨買，業主不同意。最後他們受不了房子比沒有車位的房子多賣了3萬，也就是說車位是1.3萬買的，後來賣了3萬，這幾年還沒算。
如果考慮住自己的房子，看看小區配套的車位。如果前期資金充足，壹定要先買壹個。畢竟消費水平在不斷提高，現在家家戶戶都有了更多的車。買個車位妳加班到晚上11也不會超過半個小時，找車也要超過半個小時，而且不用淩晨打電話讓妳挪車。
我店對面的小區是比較大的小區，可以容納3000戶。2009年小區剛開盤的時候，沒人買車位。在總房價的基礎上加2000元贈送壹個車位。現在這個小區入住率能達到90%以上，我到處都找不到停車位。如果我壹個人買，價格是654.38+0.2萬，不好找。
買房子應該同時買車位，還是以後再買？這個問題沒有統壹的答案。如果在車位緊張的區域沒有替代的停車方式，我建議立即購買。如果車位不緊張，建議以後再買。
1，小區建設指標，小區車位數量大於業主數量，後期買租非常方便。
目前很多城市都強制實行了停車比例。壹二線城市停車比必須在1:1.2以上，三四線城市必須在1:1以上。簡單來說，如果壹二線城市有100居民，就必須建設120個停車位。如果有三線城市，這是小區建設的強制性要求，每個開發商都必須遵守，個別開發商為了突出小區品質，會故意多建車位。
按照這個指標，即使所有業主都買車位，車位也是過剩的。而且業主必須有購買小區車位的權利，所以不會出現供大於求的現象。
2.車位銷售價格遠大於租賃價格，購買車位性價比不高。
車位銷售價格很高，但出租價格很低，導致買車位不如租車位。我來對比壹下我所在城市的停車位。壹個車位20萬左右，租價300元/月左右(不含車位管理費)。如果購買價格用於租賃，大概是20萬÷ (300元/月*12個月)=55年，顯然是非兌換性很強的。
3.小區周邊有道路停車、商業停車等多種替代停車方式。
如果小區周邊有道路停車、商業停車等多種可供選擇的停車方式，完全沒有必要馬上購買車位，可以用這些停車方式代替。
1.車位緊張的區域，小區車位會賣光，後期就沒有車位出租了。
雖然車位數量大於住宅建設指標中的業主數量，但如果車位非常緊張，很多業主可能會買兩個車位。這就導致了小區車位供應不能滿足需求，開盤車位售罄，讓妳後期面臨無車位可租的窘境。
2.如果小區周邊沒有替代停車，生活的不便會遠遠高於妳的購買價格。
雖然車位價格很高，但是便宜點租比較好。但是，如果小區沒有停車位出租，周圍也沒有替代的停車方式，那就意味著妳每天開車回家都需要不停地找停車場，然後自己走回家。這個過程中浪費的時間成本和精力成本遠遠高於妳的購買成本。
建議有條件的話，建議買房的同時也買個車位。
了解下壹個小區總戶數與總車位數的比值，比如1000戶，800個車位，車位比為1:0.8。
隨著社會經濟水平的發展，家家戶戶擁有1輛汽車，甚至1輛汽車的情況並不少見。車位比大於1的住宅小區，未來肯定會出現車位不足的情況，因為供需失衡會導致車位租金和車位價格大幅上漲，即使花錢也買不到車位(像上海中心城區壹個車位，30萬很常見，有些小區，
最重要的是，從長遠來看，無論我們是否使用汽車，早壹點購買停車位都會方便得多。
隨著城市的快速發展，新開的小區越來越多，帶動了很多相關產業的發展。但是經常看到新開的小區門口晚上停滿了車輛，而小區的地下車位卻是空的。我不知道這是什麽。
是否要同時購買車位，我覺得要看自己的經濟情況和小區的實際情況。如果經濟寬裕，我覺得買個車位還是挺劃算的，前提是有產權的車位不是人防車位。
買車位的目的，對於很多剛需的人來說，更多的是為了方便和安心，而不是追求投資保值。有些東西是很難用金錢來衡量的。下班回家，車有固定車位，節省了很多時間。我再也不用擔心回家沒車位了。我不需要把車停在幾公裏外，然後走回去。我不用擔心被開罰單或者被拖車拖走。買車位確實提高了生活質量和幸福感。
如今，生活水平提高了。許多家庭都有壹兩輛汽車。有些小區的戶數和車位的比例是1到1.2，車位還是比較少的。如果不買車位，下班後又沒有車位，真的會讓妳哭。不要總想著有車位出租。小區停車場那麽大，車那麽多。每次回家都沒那麽幸運有車位。
那為什麽不建議買人防車位呢？簡單來說，妳只有20年的人防車位使用權，而且當地有很多規定是不能賣的。如果不想租，也麻煩。租賃期限壹次不能超過壹年，也就是說壹年後要重新簽訂租賃合同。所以買人防車位沒有保障，很多人寧願租車位。
國家早就規定人防車位的所有權屬於國家，不能辦房產證，也不能賣。開發商有權從租賃中獲益。我們簽的是地下車位使用權租賃合同或者地下車位使用權有償轉讓合同。最長租期是20年，不是70年。20年期滿後，合同可以續簽。所以有些小區說人防車位有70年使用權是不科學的。這個使用權不是社區說了算的。
如果妳買了壹個車位，妳壹定希望它能保值。沒有人願意看到買了之後價格下跌。其實車位的價值和項目的價值是息息相關的，兩者可謂合二為壹。在衡量車位增值空間的時候，就像買房壹樣，也要考慮位置、配套、交通、車位比例。如果項目位於黃金地段，那麽車位肯定會漲價。畢竟物以稀為貴。這也是非常好的理財投資。相反，如果妳買的是偏遠小區，地下車位供大於求，沒必要馬上買。妳可以等到開發商賣不出大價錢的時候。所以買車位要看小區的實際情況。