門面房的銷售流程是怎樣的？
原承租人往往會向新承租人主張壹筆補償費，主要是賠償裝修損失等。這筆費用不適合作為合法承租人應承擔的費用，但法律上明確禁止也沒用。
因此，只要雙方當時協商壹致，也將受到法律保護。建議承租人結合轉租權利的錯誤轉讓考慮分批支付此費用，以降低資金風險，並考慮將成功辦理營業執照作為退還或取消此費用的情況。
買賣和租賃許多人擔心，如果業主在出租商店後將其出售，該怎麽辦。事實上，承租人完全不必擔心這種風險，因為法律給予承租人兩項特殊保護。
出租人出賣時，承租人在同等條件下享有優先購買權。即使承租人不想購買租賃商店，新業主也應在業主出售後繼續履行租賃合同，否則，新業主應承擔租賃合同中的違約責任。
賣門面房要註意哪些問題？
首先，在租賃店鋪之前，您應該前往店鋪所在的房地產交易中心進行產權調查並確認以下主要信息:
1.房屋用途和土地用途。我們必須確保房屋類型為商業，土地用途為非住宅，然後才能將其作為商鋪出租。否則，我們將面臨無法獲得營業執照和非法使用房屋的風險。
2.房屋所有權人，從而確保合同是與房屋所有權人或其他業主簽訂的。
3.房子已經有租賃登記信息了嗎？如果它已經有租賃登記信息，則新的租賃合同無法登記，這將導致新的租賃關系無法與第三人競爭，並且還會影響新承租人成功獲得營業執照。
2.免租裝修期。商鋪租賃中，免租裝修期經常出現在合同中，主要是因為承租人交房後需要裝修房屋，無法實際開業。在這種情況下，出租人同意不向承租人收取裝修期間的費用。
三、租賃保證金主要用於抵減承租人應承擔而未支付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、手續費等費用比較高，建議押金適當高壹些，避免不足以抵消上述費用。
四。稅費的承擔:根據法律、法規、規章及其他規範性文件的規定，商鋪出租或轉租的，出租人或轉租人應承擔以下稅費。