第壹,物業起訴我拖欠物業費。我該如何應對?
確認被物業起訴,收到法院傳票和應訴通知書。首先我們來看壹下物業服務管理合同,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定拖欠物業費是否合理。比如房子漏水,這是開發商的責任,業主不能以房屋質量為由拒絕交物業費;明確物業的服務後,如果發現不交物業費的理由不充分,物業公司提供的物業服務確實符合合同約定。那麽妳最好及時去物業結清物業費,按合同約定支付違約金,否則物業勝訴後,可以申請法院強制執行;另壹方面,如果物業管理公司沒有按照合同約定提供服務,業主可以通過花時間舉證的方式積極取證。如果物業公司的服務不作為並得到糾正,也可以通過業主委員會解除與物業公司的合同關系,解除物業;積極應訴,可以委托律師處理。壹定要按照時間和地址出庭,否則視為放棄權利,法院依然會缺席判決。
第二,拖欠物業費會影響個人征信。
信用機構從信用信息的來源收集信息。具體來說,信用信息主要來源於以下兩類機構:提供信貸業務的機構。主要是商業銀行、農村信用社、小額貸款公司等提供信貸業務的專門機構。其他機構,包括個人住房公積金中心和個人養老保險基金。但對於逾期未繳納的,物業服務企業可以依法申請仲裁或者提起訴訟。仲裁裁決或者司法判決確認後仍不履行的,按照個人信用信息管理的有關規定記入個人信用檔案。
綜上,如何解決物業糾紛的全部內容,現在我們知道如何處理拖欠物業費的訴訟,不要回避,壹定要把自己的真實情況說清楚,但是問題會解決的,大家要做好交物業費的準備。