商業貸款轉公積金貸款需要到當地公積金中心辦理。主要流程如下:
1，咨詢銀行和公積金中心
客戶需要先咨詢當地公積金管理中心和原貸款銀行。這壹步主要是了解商貸轉公的政策，是否符合商貸轉公積金貸款的條件，以及原貸款銀行對轉公積金貸款持什麽態度，是否支持客戶轉公積金貸款。
2.去銀行打印相關資料。
在這壹步中，客戶需要根據公積金中心的提示聯系貸款銀行打印還款流程並提交提前還款申請。客戶在公積金中心不知情的情況下不能提前結清商業貸款，否則無法辦理轉公業務。
3.向公積金中心提交材料。
壹般來說，客戶需要提交的信息包括身份證、信用報告、收入證明和從銀行檢索的信息等。具體需要哪些資料以當地公積金中心通知為準。
4.提前結清商業貸款。
如果您想將業務轉讓給公眾，提前結清商業貸款是壹個必要的步驟。客戶需要聯系原貸款銀行壹次性結清商業貸款。需要註意的是，客戶應在公積金中心的提示下結清原商業貸款。
5.去銀行取回相關材料。
客戶在結清商業貸款後，需要聯系銀行的客戶經理，拿到貸款結清證明、房產證原件、上次結清流水等材料。如果沒有時間，他們可以與銀行協商郵寄這些材料。
6、資料提交公積金中心進行審核。
客戶需要將上述資料提交至公積金中心進行審核。為了加快貸款審批效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯誤或遺漏，否則會給公積金貸款審查帶來麻煩。
7、公積金中心通知面試
客戶的貸款信息通過公積金中心審核後，將收到面簽通知。面對面的面試並不是很復雜，壹般他只會咨詢客戶的家庭、職業、收入等標準問題，所以客戶可以根據自己的實際情況如實回答問題。
8.辦理房屋抵押手續
住房抵押貸款不必由客戶自己辦理。您可以委托中介機構辦理業務。在壹些地區，公積金中心會自動將客戶的信息提交給相關部門進行抵押。客戶只需要關註抵押貸款的進度。
9.公積金中心安排貸款。
抵押成功辦理後，會有抵押證明，這是公積金中心必須掌握的材料。收到抵押證明後，公積金中心將安排貸款。貸款發放後，客戶將收到短信通知，並需要在未來根據協議償還貸款。
可見，轉公業務是壹項復雜的業務。如果客戶不熟悉它，他們可以提前很好地了解它或找到有經驗的人來幫助他們。
雖然可以為客戶節省大量的房貸利息，但辦理業務過戶並不是壹件簡單的事情，這需要客戶滿足更多的條件。不同地區的業務轉移政策會有壹些差異，因此客戶可以提前了解並在了解後辦理業務。
中介代理是否轉向公共風險
這真的需要註意，要小心。不建議找中介提供住房公積金。除了收取大量費用外，還可能涉嫌違法。
商業貸款轉公積金貸款的好處是利率會相對較低，可以為用戶節省大量利息。不過也有缺點，主要是:1。如果經銷商轉讓給公眾後提前償還貸款，則無需轉讓貸款，不劃算；2.壹般來說，公積金貸款的次數是有限的，而且首套的利率較低，因此當企業轉為公有制時，可能很容易用完壹次貸款機會。
如果在商業貸款還款過程中將其轉換為公積金貸款，則可以為用戶節省大量利息。以五年期為例，公積金貸款的利率為3.25%，如果是商業貸款，則按照LPR加點模式計算，目前基本在5%至6%之間。因此，可以清楚地看到，公積金貸款的利率較低，如果用戶的貸款期限較長且金額較高，公積金貸款節省的成本將更多。
首先，個人貸款有很多種，僅根據是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款。以下是對這兩筆貸款的簡單分析和解釋:
1.無抵押信用貸款，我們簡稱為信用貸款，是銀行單純基於公司性質、沖工資、社保公積金等向個人客戶發放的純信用貸款。在這裏，還將衍生出壹個消費貸款的概念。當然，這兩個概念沒有直接的區別。
2.抵押貸款，這裏主要指住房抵押貸款，當然還有車輛抵押貸款等。，這裏就不詳細描述了。抵押貸款分為抵押經營貸款和抵押消費貸款，抵押消費貸款的金額壹般不會超過65，438+0萬。按揭貸款是指將個人住房用於公司運營的貸款。顧名思義，它要求公司在自己或直系親屬的名下，包括夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等。抵押還可以分為壹次抵押和二次抵押，也就是說，抵押被稱為二次抵押。讓我們來看看如何操作抵押貸款:
估價，根據房屋成本，由評估機構進行評估，並確定金額、利率、年限等。可以貸款的大概可以算出來。面簽，在銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司，就開始經營公司，比如變更股東或法人，或者新註冊公司等。，取決於銀行的要求。銀行批準貸款後，房屋被抵押並進行公證。借貸和貸款處理已經結束。
商業貸款如何轉住房公積金貸款
如果申請人想將商業貸款轉移到公積金，目前主要有兩種方式，壹種是先償還貸款，另壹種是用貸款沖抵貸款。詳情如下:
1攜帶我們和我們配偶的身份證明、結婚證、戶口本、商業貸款合同、房地產評估查坡的證明、還款銀行卡等材料，聯系原商業貸款銀行並告訴我們需要辦理“商轉公”，然後工作人員會告訴我們應該走哪些程序。
貸款銀行會對我們提交的申請和材料進行審核，審核通過後，銀行會告訴我們辦理相關手續，例如，與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和抵押合同。
3結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額，存入原商業貸款銀行的存款賬戶。銀行工作人員會制作壹份貸款對賬單，上面是妳償還貸款以來每個月支付的錢，貸款總額，余額等。
銀行嫌疑人4當我們核對信用信息並償還貸款時，銀行會與您簽訂合同，不僅與辦理商業貸款的銀行簽訂合同，還會與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂合同。
在與公積金管理中心指定的商業銀行和擔保公司的所有相關事宜完成後，銀行將開始發放貸款並等待公積金管理中心發放貸款，這些貸款用於結清原商業銀行剩余的未償還貸款。
商業貸款轉公積金貸款後，您必須到原商業貸款銀行辦理房地產抵押註銷手續和公積金貸款抵押登記手續。房產抵押和交接完成後，只需按照還款計劃按時還款即可。
商業貸款轉給公積金中介多少錢？
沒畫出來。根據相關數據顯示，目前的政策是，如果商業貸款已經轉貸，是不允許轉入公積金的。如果商業貸款沒有批準或剛剛批準並且尚未繳納稅款，客戶業主只能撤回退網標誌並重新采取公積金流程。所以商業貸款不能轉公積金，中介也沒有提取。
妳是申請業務轉移還是找中介？
我個人覺得沒必要找中介。妳自己去行政大廳就行了。主要是妳要先熟悉這個操作流程。
您需要準備身份證原件、抵押合同、還款銀行卡、公積金繳納證明等相關材料並向銀行提出申請。銀行會對每個人的資料進行初步審核，通過後會通知妳去擔保公司辦理擔保手續。
下壹步是與銀行簽訂相應的貸款合同，並補足轉移到商業貸款綁定的原銀行卡的公積金貸款差額。後續銀行將對每個人提供的擔保信息和其他材料進行深入審查，通過後銀行才會發放貸款資金。最後，每個人都需要去當地房管局註銷以前商業貸款房屋的抵押登記並辦理轉移到公積金的抵押手續。
註意事項:
辦理業務轉移的第壹個前提條件是，申請貸款買房時，不是公積金貸款，而是直接使用的商業貸款，並且房子是單位購買的，沒有為其繳納公積金，而是在每個人都跳槽後購買的。
對於買房時已經繳納公積金的人來說，由於當時繳納的公積金無法滿足公積金貸款的條件，因此選擇了商業貸款。目前，商轉公的主要貸款方式是先還貸款，或以貸抵貸。需要註意的是，並非所有地區都支持轉公業務，因此以當地公積金管理中心的要求為準。
商業貸款轉公積金找中介是什麽流程？
商業貸款是否可以轉換為公積金貸款取決於貸款合同的規定。建議您聯系貸款客戶經理進行詳細咨詢。如果是平安銀行的貸款，也可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角的在線客服圖標或關註平安銀行微信官方賬號（pingan_bank）進行咨詢。
回復時間:2021-07-23。請以平安銀行在官網公布的最新業務變化為準。
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