1.作為業主，在接到法院傳票時，壹定要積極應訴，不要以逃避、無視等方式缺席。這樣，法院在作出判決的時候，就會以妳不應訴來處理。應訴也是對法律的尊重。如果不行，可以委托律師處理。
2.作為業主，拒交物業費必須有正當理由。我不能說我覺得妳沒做好，所以不付，或者說“月經不調是物業的錯。”必須有強有力的證據證明物業確實沒有做好，影響了妳的生活質量，讓妳無法正常生活。
3.提供的證據要有明確的日期、清晰的照片、明確的內容並能說出具體位置。比如安穩睡覺，不定時巡邏，必須有明確的證據證明。如果相機損壞了，妳需要有損壞的證據，而且當它損壞了，壹個沒有修好。垃圾不能及時清理等。
4.盡可能邀請其他業主應訴。畢竟作為業主，如果物業在審核時不承認不作為，業主會噓的。看到很多業主在場，物管公司還是壓力很大。不要胡說，否則妳會搬起石頭砸自己的腳。
5.如果證據被采信，物業管理公司肯定要承擔過錯。如果證據不被采信，盡量與物業公司達成調解。其實物業公司的最終目的是收物業費，而不是真的殺小區業主。只要妳能同意付費，壹般物業公司都會打折收費。
6.千萬不要忽視。只要走起訴程序，就必須走。否則如果妳置之不理，物業公司收不到錢就會向法院申請執行，會把妳列入失信黑名單，這是最得不償失的。會影響妳的工作，妳的未來，給妳帶來無盡的不便。
二、起訴產權人的程序具體步驟是什麽？
(壹)成立債務清理小組
債務清理小組成員可以由物業公司相關部門人員和物業管理辦公室主任組成，機構人員以兼職為主，不會增加運營成本。
(二)制定訴訟計劃
結算小組對有欠費的小區情況進行統計調查，分析欠費原因、業主欠費原因、業主欠費在小區的分布等。，然後分批制定訴訟計劃。制定計劃時，我們應該註意以下兩點:
1，先易後難。先起訴無故欠錢的業主，再起訴無故欠錢的業主，逐步提高自己的訴訟能力。
2.合理分配。在群體性訴訟中，起訴對象不應集中在壹棟樓或離其太近的樓內，以防集體對抗。
(3)準備起訴材料
1.授權委托書:
受托人壹般選擇和解小組負責人和社區管理辦公室主任。規模較小的企業也可以選擇企業經理和社區管理辦公室主任。委托人要熟悉物業管理的相關法律法規和小區物業服務合同，有較強的語言表達能力，也要掌握業主欠費原因的抗辯對策。
2.起草訴狀:
根據小區裏公司的物業服務合同，起草壹份訴訟。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，應當依據合同條款起草申訴書；如果沒有物業服務合同，可以找街道辦或者居委會開具證明，連同物價局開具的收費許可證，可以證明事實合同關系。
3.證據清單
(1)公司營業執照和資質證書，用以證明該公司擁有合法的經營權。
(2)物業服務合同、收費許可證及街道辦事處或居委會出具的證明，證明該公司在該小區具有合法的物業服務權利和收費標準。
(3)相關文件，證明物業服務各項收費包括滯納金的合法性。
(4)不動產權利登記表、企業登記資料表(店鋪)，用以證明被告是房產所有人或使用人的身份。
(五)其他具有證據作用的文件。
4、制作欠費數據
(1)物業管理服務費及滯納金清單
(2)水費、汙水處理費、加壓電費明細表
(3)防盜門及梯燈維護、路燈電費、垃圾處理費清單
(4)電梯用電和梯燈用電分攤明細表。
(5)電梯維保配件費用分攤明細表
(6)每噸供水加壓電費計算表
(7)電梯電費和梯燈電費分攤計算表
(8)電梯維保配件費用分攤計算表
註:以上表格由企業根據社區實際情況制定。
5.其他信息
(1)律師函復印件；
(2)付款通知；
(3)提醒
三、拒交物業費的後果
1，涉及司法麻煩
如果很多人長期不交物業費，物業會起訴不交費的業主，起訴的結果是補上物業費。壹般情況下，即使物業本身不到位，為了保護物業，防止其他小區效仿，建議留時間，留證據，帶相機和手機，以備不時之需。
2.違反物業合同
物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主聘請物業管理企業，業主和物業管理企業按照物業經營合同約定，對房屋、配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護相關區域環境衛生和秩序的活動。如果沒有違反合同約定的內容，物業費必須按照合同約定繳納。
法律依據:
《物業管理條例》第壹條:為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。