小區電梯壞了為什麽要動用公共維修基金？

維修基金又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主向專用賬戶繳納壹定標準的款項，用於其物業區域內公共部位和共用設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。維修基金由物業的業主共同籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，個別業主不得從銀行提取全部自有維修基金。維修基金是與特定的房屋結合在壹起的，它隨著房屋的存在而存在和喪失，它不因特定業主的變化而變化。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由老業主更名為新業主名下。如果社區設立了電梯維修基金，當然需要申請。如果沒有，可以按樓層分配給住戶。