2.簽訂中介交易合同。合同條款壹定要逐條認真研究，對妳不利的地方要及時辯解，涉及原則性問題，堅決反對。簽合同前，壹定要核實經紀人和賣家的身份。驗證方式很簡單，需要花壹些手機話費。編輯短信“CX+張三+身份證號”發送至10665110，顯示查詢結果和照片。把照片和身份證上的照片對比壹下就好了。
3.檢查房子的檔案。除戶口事故外的房屋的所有自然情況，如房屋的年代、結構、所有權人的變更、產權等，均以檔案中的記載為準。如果自住，房齡與協商時間嚴重不符，必須索賠，產權不清。比如有房貸，直接取消交易。查完房子檔案，還要繼續查戶口。在房子所在的派出所窗口查這個。
4.審前貸款。貸款可以委托中介，但要在合同中明確說明，比如貸款出了問題，交易取消，買家不負責，中介費不付。合同簽訂後，為了保護賣方權益或者降低賣方風險，中介通常需要做貸款預審。審前貸款資料需要妳簽N個字以上。仔細閱讀每壹張紙。因為這些卷子都是預審的，都是空白的，有的是無關緊要的，妳簽字就可以了，有的可能在空白處填了不利的數字，所以簽字前壹定要要求填好。
5.貸款和下壹次付款。這時候風險已經完全轉移，不需要花費太多精力。是賣家關心的問題。
6.收房和尾款。收房的時候要全面驗收，主要是結算各種費用，比如燃氣費，電視費，寬帶費，物業費等。，這些都需要壹壹解決。