網簽購房合同1
買家:
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賣家:
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* * *授權人:
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電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商壹致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條住房條件
(1)出賣人所售房屋(以下簡稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)該房屋的規劃設計用途為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單詳見附件壹。
第二條房屋所有權
(1)該房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋所有權人對房屋買賣的意見見附件二(簽字時房屋所有權人必須在場)。
(2)該房屋的土地使用權證號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)該房屋的性質為下列第_ _ _ _ _種:
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向公眾出售的經濟適用住房；
4.按照經濟適用房管理的房屋(危改回遷房、安居房、綠化隔離區農民住房等。);
5.其他房子。
(4)該房屋抵押方式為_ _ _ _ _:
1.該房屋未抵押；
2.房子已經抵押了， 抵押權人為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人 _ _ _出賣人應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前辦理抵押註銷手續
(五)該房屋的出租情況為_ _ _ _ _ _:
1.賣方未出租該房屋。
2.賣方已出租該房屋，買方為該房屋的承租人/承租方並已放棄優先購買權。
該房屋權屬的說明及該房屋抵押、租賃的具體約定見附件三。
第三條交易價格和支付方式
(1)該房屋成交價格為:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫)。買受人應在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元，該定金不高於成交價格的20%。凡附屬設施、設備、裝修等的相關價格。該房屋的買賣雙方另有約定的，具體約定見附件壹。
(2)買受人按下列第種方式付款:
1.全款支付，簽訂合同時以同幣種、同年月支付首付款。
前幾天交了人民幣。
2.貸款
(三)貸款協議
買受人向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _銀行申請抵押貸款的
(1)買受人自行收取剩余房款，並以現金形式支付給出賣人；
(2)買受人繼續向其他銀行申請貸款，直至貸款獲得批準，期間發生的費用由買受人承擔；
(3)本合同終止時，買受人支付的定金和房款應全額返還，雙方互不承擔違約責任，貸款申請過程中發生的壹切費用由買受人承擔。
第四條房屋產權承諾及具體條件
賣方應保證該房屋無產權糾紛。因出賣人原因導致該房屋無法辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人保證已如實陳述該房屋的權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修及相關關系，附件壹所列附屬設施設備及其裝飾裝修隨該房屋壹並過戶給買受人，買受人完全了解出賣人所售房屋的具體情況，自願購買該房屋。
出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋竣工驗收交付之日止，該房屋已納入附件壹的附屬設施、設備和裝飾處於良好狀態。房屋使用前發生的壹切費用，包括但不限於物業管理費、取暖費、水費、電費、煤氣費、有線電視費、電信費等，均由出賣人承擔。
月日(含)以後發生的費用由買方承擔。出賣人同意將其繳納的專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
買賣雙方對該房屋的現狀質量達成壹致，出賣人保證該房屋不存在質量隱患。
第五條房屋交付
出賣人應當在_ _ _ _ _前將該房屋交付給買受人。房屋交付時，應當辦理下列手續:
1.出賣人與買受人* * *共同驗收該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單，記錄水、電、氣表讀數，交接附件壹所列物品；
2.買賣雙方應簽署該房屋附屬設施、設備、裝飾及相關物品清單；
3.交出房子門的鑰匙；
4.其他人
第六條違約責任
(壹)逾期交貨責任
除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的條件向買受人交付房屋的，按照下列第種方式處理。
1.根據逾期時間分別處理((1)和(2)不累加)。
(1)逾期在_ _ _ _ _日以內，出賣人應當向買受人支付_ _ _ _ _逾期應付款
(2)逾期超過_ _ _ _ _ _日，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_ _ _ _ _日內退還買受人全部已付款，並按買受人全部已付款的_ _ _ _ %向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________
(2)逾期付款的責任
買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第種方式處理。
1.分別處理逾期時間。((1)和(2)不累加)
(1)如果逾期付款少於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
(2)逾期超過日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_ _ _ _ _日內按累計逾期應付款的_ _ _ _%向出賣人支付違約金，出賣人應當退還買受人全部已付款，出賣人可以在退款時直接扣除違約金。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質量變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質量發生明顯變化(如水淹、火災、車輛碰撞等。)，雙方應重新協商合同價格，協商不成，任何壹方均可終止本合同，雙方互不承擔違約責任。如果上述情況是由壹方故意造成的，實施上述行為的壹方應承擔相當於另壹方的合同價款。
%違約金，另壹方有權終止合同。
第七條出賣人將房屋出賣給第三人，導致買受人無法取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，並按買受人累計已付款的1倍向買受人支付違約金。[1][2][3]
第八條稅費相關規定
本合同履行期間，買賣雙方應按照國家和地方的有關規定繳納稅費。買賣雙方關於稅費繳納的具體約定見附件四。因壹方未按法律法規規定繳納相關稅費導致交易無法繼續的，應向另壹方支付相當於房價款_ _ _ _ _ _%的違約金。
本合同履行過程中，如因政策原因需要繳納新的稅費，由政策規定的繳納人繳納；如果保險單中沒有指定付款人，賣方/買方應支付。
第九條所有權轉移登記
(1)雙方同意自本合同簽訂之日起_ _ _ _ _日內，雙方* * *向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_ _ _ _ _ _日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按下列方式處理。
1.如果是出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_ _ _ _日內退還買受人全部已付款，並承擔已付款。
%作為違約金。買受人不退房的，出賣人應當向買受人支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _價款
2.____________________________________________________。
(3)出賣人應當在房屋所有權轉移之日起_ _ _ _ _ _日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原戶口遷出手續。如因出賣人自身原因導致與該房屋相關的戶口未如期遷出的，應當向買受人支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的違約金。如果逾期時間超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，則
第10條不可抗力
1.因不可抗力不能按約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按約定履行合同的壹方應及時通知對方，並在不可抗力事件結束後_ _ _ _ _ _天內向對方提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規和政策的變化以及市場情況的變化不構成不可抗力。
3.上述房屋的風險責任自該房屋所有權轉移/占有權轉移之日起轉移給買方。
第11條爭端解決方法
本合同項下發生的爭議應由雙方協商解決；協商不成的，按下列第種方式解決。
(壹)依法向房屋所在地人民法院起訴；
(2)提交仲裁委員會仲裁。
違約方應承擔守約方為維護自身合法權益而產生的壹切合理費用，包括但不限於律師費、訴訟(仲裁)費、差旅費等。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可根據具體情況變更或補充本合同的內容，解除本合同應以書面形式進行。本合同的附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同所記載的聯系方式是雙方今後聯系的依據，任何壹方如變更聯系方式應書面通知對方，否則視為對方已按本合同約定的聯系方式送達相關文件。
第十四條本合同及其附件壹式* *份，具有同等法律效力，其中包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份
賣方:買方:
年，月，年，月，年
* * *授權人:
日期年月
網上簽訂購房合同2
出賣人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _村委會。
買方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.甲方自願拆除位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋 乙方支付給甲方的首付款為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元人民幣，支付給甲方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方應向甲方支付人民幣萬元的合同保證金。如果甲方違反本合同，雙倍賠償；如果乙方違反本合同，定金將不予退還。
三。在甲乙雙方簽訂本協議且乙方支付首付款後年內，甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同產生的契稅和土地出讓金由乙方承擔..其他稅費按相關法律法規承擔。
四。本合同簽訂後，甲方將該房屋的使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、銷售權和占有權壹並轉讓給乙方。
5.在本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住和使用權，並有電、水供應。甲方保證在簽署本合同前與任何個人或組織無任何債務或利益糾紛，在簽署本合同後，甲方不得就該房屋與他人簽署買賣合同或租賃合同；
不及物動詞違約責任
1.如甲方出售的房屋存在質量問題影響乙方行使居住權，甲方應承擔全部責任並賠償乙方損失。
2.甲方應: 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的某壹天 _ _ _逾期超過_ _ _個月，乙方有權終止本合同。 本合同終止時，甲方除應退還乙方已收全部房款外，還應賠償乙方經濟損失人民幣元。
3.乙方未能全部或部分履行本合同規定的付款日期和方式。乙方應就逾期部分向甲方支付每日%的違約金。逾期超過_ _個月，甲方有權終止合同。本合同終止時，乙方已支付房價款的_ _%作為甲方的損失賠償金..
4.如因規劃部門或設計部門原因造成房屋質量和使用功能問題，甲方應通知乙方，如有賠償，甲方應全額退還乙方。
5.本合同簽訂後，任何壹方不得擅自變更或終止合同。如因重大客觀原因解除合同，甲方應按市場評估價向乙方返還房款，並補償乙方房屋裝修費用。
6.自本合同生效之日起_ _ _ _ _ _年內，如因甲方原因未能辦理房產證和土地證，甲方應向乙方支付違約金人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
7.如因本合同第五條規定的原因造成乙方損失或無法生活，甲方必須賠償乙方損失，並支付違約金人民幣元。甲方向乙方支付違約金後，如侵權行為繼續發生，每逾期_ _天，甲方應向乙方支付總房價款千分之壹的違約金。逾期超過個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方除應退還乙方已收全部房款外，還應賠償乙方經濟損失人民幣元。
七。因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，可向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。
八。本合同自乙方向甲方支付定金並簽字或蓋章之日起生效。
九。本合同簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
網上簽訂購房合同3
甲方:身份證號碼:
身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
鑒於甲方已於年月日與_ _ _ _有限公司簽訂了《商品房買賣合同》
經雙方友好協商，甲方願意在目標房屋按揭貸款還清後，將《商品房買賣合同》中買方(本協議中的甲方)的權利和義務轉讓給乙方。為明確雙方的權利和義務，雙方達成如下協議，以資共同遵守。
壹、轉讓價格及支付方式
1.商品房買賣合同中買受人權利義務的轉讓價格為630000元；
2.本協議簽訂之日起3個工作日內，甲乙雙方到銀行分支機構開設托管賬戶；
3.自托管賬戶設立之日起三個工作日內，乙方將人民幣20萬元轉入甲乙雙方設立的托管賬戶；
4.甲方已償還目標房屋的銀行貸款，並已完成與X有限公司簽訂的《商品房買賣合同》的訂立和解除，並依據本合同辦理了商品房合同備案和房屋預告登記等手續，並及時短信通知乙方。乙方將在收到甲方短信通知之日起2個工作日內將人民幣43萬元轉入雙方賬戶；
5.乙方與開發商X有限公司簽訂《商品房買賣合同》(與帶號的《商品房買賣合同》相比，除號和買受人由甲方變更為乙方外，其他條款完全相同)，並在取得開發商X有限公司開具的與《商品房買賣合同》相符的正式房產發票後三個工作日內短信通知甲方。甲方接到乙方通知後，提前三天短信通知乙方配合甲方向銀行分支機構申請支付甲方管理費用。
二。雙方的保證和承諾
1.甲方承諾在本協議簽署後20個工作日內完成並解除與X有限公司簽訂的商品房買賣合同，並依據本合同辦理商品房合同備案登記手續；
2.甲方保證在本協議簽訂後30個工作日內，乙方可與開發商X有限公司簽訂《商品房買賣合同》(與《商品房買賣合同》號相比，除買受人由甲方變更為乙方外，本合同條款完全相同)，並取得與本《商品房買賣合同》配套的正式房地產發票；
3.乙方保證按照本協議規定的時間將款項轉入甲方和乙方的賬戶。
三、違約責任
1.乙方違反本協議第壹條第三款的約定，應按逾期時間每日按應付金額萬分之壹的比例承擔違約金。逾期時間超過壹個月，甲方有權終止合同；
2.乙方違反本協議第壹條第四款的約定，應按逾期時間每天按應付金額的萬分之壹承擔違約金。逾期時間超過壹個月，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔20萬元的違約金。
3.乙方違反本協議第壹條第五款的約定，逾期未通知的，每日承擔本協議總價0.1 ‰的違約金，接到甲方通知後未協助了解付款手續的，每次承擔654.38+0萬元的違約金；
4.如甲方逾期未辦理本協議第二條第1、2款，則每逾期壹天，甲方應按本協議總價的萬分之壹承擔違約金。逾期超過壹個月，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金20萬元。
5.如因乙方自身原因導致甲方未能在完成所有必要手續後與開發商X有限公司簽訂《商品房買賣合同》，乙方應向甲方賠償違約金人民幣20萬元；
6.如開發商X有限公司向乙方提供的《商品房買賣合同》條款與《商品房買賣合同》編號不壹致，除編號及買受人由甲方變更為乙方外，乙方可選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第四款約定的情形，甲方應賠償乙方違約金20萬元。
四。爭端解決
1.本協議履行期間，如發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，雙方同意提交海南仲裁委員會仲裁。
動詞 （verb的縮寫）其他人
1.無論任何壹方依據本協議單方解除合同或雙方同意解除合同，都必須書面通知對方或雙方形成書面協議，乙方可憑書面通知和書面協議單方解除甲、乙雙方在銀行分支機構管理的資金。
2.聯系方式規定如下，信件、短信、電子郵件等以下聯系地址視為已履行通知義務。
甲方:聯系人，地址:電話:電子郵件:乙方:聯系人，地址:電話:電子郵件:
3.本協議壹式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字後生效。
4.甲方於年月日與X有限公司簽訂《商品房買賣合同》，作為本協議的附件。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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