1.借款人因為客觀因素而失去經濟來源的情況很多。如果借款人因主動辭職或不參加工作而失去經濟來源,銀行是不會同意延期房貸的。
必須是相對客觀的因素導致借款人失去經濟來源,才能申請延期償還房貸。
比如借款人所在的企業經營不善,突然大規模裁員;借款人遭受自然災害,損失慘重,無力償還。
2.特殊職業如果借款人從事特殊職業,如特警等,可能無法及時還款,可以直接申請延期償還房貸。
壹些特殊行業,工資發放不穩定,甚至可能兩三年結算壹次。在這種情況下,銀行也會允許借款人改變還款方式或者多次申請延期還款。
3.重疾住院或客觀隔離如果借款人由於某些因素導致重疾住院,可以直接去醫院開具相關證明,然後提交給銀行申請延期償還房貸。
按照規定,大病住院、喪失勞動能力等。都是第三方的不可抗力因素。申請延期還款時,銀行拒絕的可能性很低。
4.企業破產如果借款人經營的企業破產,可用流動資金已被銀行強制凍結,也可以直接申請延期償還房貸。
但是,即使可以申請延期還款,也需要註意以下幾個方面。第壹,只能申請延期還款壹次。其次,延期還款的時間不能太長,其與原貸款期限之和不能超過30年。申請的時候要註意。
壹般來說,按揭貸款是沒有寬限期的。除非有特殊情況,否則不能延長還款時間,否則會對個人征信產生不利影響。逾期次數過多,銀行可能會要求提前結清貸款,後果更嚴重。
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擴展數據:
商業用房貸款的條件和要求是什麽?
個人商業用房貸款的要求主要包括以下幾點。
1.借款人必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力;而且借款人年齡加上貸款年限壹般不得超過65歲(部分銀行放寬到70歲,以經辦分行規定為準)。
2、有正當職業和穩定合法的經濟收入來源,具有按期償還貸款本息的能力。
3.個人信用良好,信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息。
4.所購房屋產權清晰(如回遷房、安置房、小產權房等產權證不全的二手房不能貸款)。
5.房齡(房產竣工年限)不能太老,壹般最長不超過20年,貸款期限加上抵押房產的房齡原則上不超過40年。
6.有不低於房價30%的自籌資金支付首付款。
壹般滿足以上條件,就可以成功申請房貸。當然,還需要註意的是,申請房貸時最好不要申請其他貸款,名下未還貸款也不要太多,否則高負債也會影響房貸審批。