XX的鄰居、朋友、兄弟姐妹們:
大家好。作為XX的壹員，我們都是鄰居，可以住在壹起，這是我們的緣分。
我們生活在這個社區，孩子們在這個社區成長。每個人都希望有壹個安全、衛生、健康和舒適的環境！我相信這是我們共同的願望！然而，願望和現實之間往往存在差距。許多鄰居早出晚歸，因此他們幾乎沒有時間關註社區的安全、衛生和管理問題。以下是壹份總結了許多鄰居意見的報告:
安全性:
1:小區大門長期無人值守，小區只有兩個角落有壹名長期處於“休眠狀態”或聊天狀態的所謂“保安”！這些“保安”經常讓龍“消失”而看不到盡頭！,
2:門鎖已經損壞很久了。當妳推門時，門就會打開，任何人和狗都可以隨意進出！現在門是玻璃門，鎖是鐵鎖。名存實亡。3.門禁和樓宇對講系統經常出現故障，多次致電物業管理處也無人維護維修。偶爾修壹下，過幾天就出問題了。4.社區經常發生入室盜竊，而且主要是在白天作案！據我們所知，道滘鎮XX的盜竊率是全鎮最高的。如此光榮的稱號，我們應該“感謝和問候”物業管理！
關於入室盜竊，有壹個業主的房子基本上被壹掃而空！從她的語言表達中，我能感覺到這段經歷真的很痛苦。我們同情她，希望這種不幸不會再發生在我們任何人身上！
5.高空拋物:這是居民內部問題，需要註意！為了每個人都有壹個安全舒適的生活環境，我在此呼籲所有居民“手下留情”！有就改，沒有就加免責。不要再扔垃圾和雜物了。尤其是教育孩子，不要讓他們亂扔東西，教育要從小開始。6.三樓露臺花園的大部分照明設施已經損壞，電線線芯裸露在外，多年未維護。孩子們經常在花園裏玩耍，這造成了嚴重的安全隱患。7:三樓兒童遊樂設施從未清洗消毒，有大量淤泥和垃圾。旁邊的長木凳上的釘子都露出來了，孩子經常被抓傷！居民的安全通道和公共區域的燈泡被燒壞，維護滯後，而且經常得不到更換和維護。
8.多位業主反映外墻漏水，多次投訴未被受理！這套房子，我們買下來的時候，也花了不少心血吧？如果這發生在我們身上呢？我們會有什麽感覺？要知道，同壹個小區，今天是他們家漏水，明天我們可不敢保證我們家的外墻有任何問題！我們買這棟樓時交的維修基金怎麽了？
9: 00，夜間壹樓過道的路燈已集體熄滅。老人晚上看不清路，女人晚上回來擔心人身安全。物業管理真的省錢又省電。我們交的物業費呢？
健康:
1:壹樓的攤位都是垃圾。這麽多年來沒有人清理它們。蚊子、蟲子、蟑螂和蒼蠅絕對是壹個良好的生態環境。壹樓這麽臟，上面的樓能住得舒服嗎？
2.尿液到處都是，從壹樓的攤位外面到三樓的露臺花園，三樓樓層之間的通道和通往花園的通道，經常可以聞到尿酸的味道。我不知道這是人做的還是狗叫的。
（註:我有壹天早上6: 00起床趕公交車，所以我親眼看著壹個小區的保安直接在壹樓廣場邊上的攤位前撒尿。)
3.停車場是小區的衛生死角，沒人打掃。地下衛生能不影響地面的空氣和衛生嗎？
4.每棟樓三樓的平臺也是衛生死角，到處都是垃圾，幾乎沒人打掃！
5:在三樓的平臺花園和體育場經常可以發現大便。我不記得踩過壹次！我只能無奈地搖搖頭，安慰自己:我要走運了！6.在樓梯的安全通道上經常可以發現死老鼠和骨頭。臭死了！陽臺上住戶很多，晚上也有老鼠。管理層:
1:根據物業管理合同，物業管理的收支情況每半年公布壹次！但我從未見過它出版！
2.該小區公共維修基金去向不明，未依法設立專門的獨立賬戶。壹些業主的外墻漏水，與物業管理的多次交涉壹直無人問津。我們強烈懇求政府相關部門調查此事！
3.安全管理不到位，甚至根本沒有管理。工作時間隨意離職；站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭下睡覺或和閑人聊天，不註意小區裏進進出出的人手中的物品；夜班保安隨地大小便！
4.三樓的籃球場基本上不是這個小區的人，業主只能當看客！不僅影響小區業主的活動，最重要的是外國人混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，貴重物品被盜！外國小孩欺負人，傷害哭主人的小孩沒人管！5.停車場收費（東莞收費標準最高）、服務差（丟車事件頻發）、衛生條件差。
6.霸王條款:國家物業管理法明確規定“業主手冊中的條款必須由全體業主或者業主代表共同制定”，目前的條款完全由物業管理處定制。這樣的協議規定代表了誰的利益？該協議已成為他們在不履行義務的情況下獲取利潤的工具！同時我不按物業管理服務合同辦事，完全是霸權！物業管理人員素質低，不懂得遵紀守法。業主的問題不在於解釋、勸說、依法講道理，而在於總是用所謂業主手冊的條款來壓制業主的合理要求，他們卻連物業服務的基本常識都不知道！7.業主在外面購買的裝修材料是不贈送的，而地下停車場有賣裝修材料的，但價格比外面高很多。
8.圍起業主的公共土地，禁止業主停車，強迫業主將車停在昂貴的地下停車場！
業主權益保護建議書第五章
xx業主的兄弟姐妹、朋友和親屬:
2009年寒亭元和新城壹期工程已交付使用。有多少戶拿到了房產證？而且還在建設中，完工遙遙無期。
只有壹條人車混行的臨時人行道，碰撞事故時有發生。我們怎麽能放心家裏的老人和孩子呢！壹旦發生火災，消防車輛根本沒有辦法進出，這讓我們如何放心我們半輩子賺來的行業！特別可氣的是，半路殺出的物業公司私自將小區公共通道改造成了車位，強制銷售的收益（因為沒有車位，藍牙也不賣了）不翼而飛。眾所周知，2012濰坊市物業管理費條例明確規定，在建小區的物業管理費減半征收。然而，這個社區是厚顏無恥的，它將被全額起訴。完全無視國家法律法規的存在。鄙視所有元和新城業主的智商！物業管理賬目混亂，財務收支狀況從未向業主公開。
安全措施不嚴，在短短幾年內，該社區發生了多起財產盜竊和入室盜竊案件。物業對此置若罔聞，沒有想過整改。唉！如果業主的房子出了問題，向他報告。妳看他:他會想盡辦法推卸責任，今天拖明天，後天拖後天，敷衍了事就不了了之。完全忘記物業的工作，對我們所有業主來說都很酷！
以上都是懦夫。隨著盛夏的到來，高溫已經開始。我們無法用自己的錢購買足夠的電力。欺騙別人太殘忍了！業主:拿出我們的熱情，團結起來！維護自身權益，成立業主委員會，公開招標。讓我們最喜歡的物業管理我們的家。趕走無良物業，還元和新城壹片燦爛陽光！
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