1.家庭結構方面，申請認購時，認購對象為夫妻(含未成年子女)加10分，認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人(含未成年子女)，本項不得分。
2.戶籍方面，申請認購時，認購人戶籍在本市的(如果是家庭，夫妻雙方至少有壹方戶籍在本市)，加10分；認購對象非上海的，此項不得分。
3.名下房產方面，申請認購時，認購對象(及其家庭成員)名下住房套數按照住房限購政策規定計算，無房的加20分；認購對象為上海家庭且名下住房為1套的，加5分。
另外需要註意的是，認購對象在2021 1 22(含)以後贈與他人的房屋，仍計入認購對象名下；承租的公有住宅房屋記入認購對象名下。
4.五年內購房記錄方面，申請認購時，認購對象(及其家庭成員)無房且五年內無購房記錄的，加20分；認購對象為上海家庭名下有1套住房且5年內無購房記錄，加5分；認購對象有5年內購房記錄的，本項不得分。
5.認購對象的社保繳納月數乘以社保繳納系數即為年數。社會繳納的月數從2003年的1算起。認購對象為家庭的，按照社保繳費月數最高的1成員計算；認購對象包括兩個及以上家庭的，按照社保繳費月數較低的家庭計算。