物業費是指業主或租戶為維護房屋公共部分和物業管理而應支付的壹種費用。如果租戶不支付物業費，可能會影響其他業主或租戶的正常使用權，因此物業管理公司有權采取法律措施將其收回。首先，物業公司可以通過各種渠道收款，例如電話和短信。如果還是得不到回應，可以委托專業律師出具催款通知書，要求租客在指定時間內支付欠款金額。如果您仍然拒絕支付，物業公司可以向法院申請對租戶提起訴訟，並要求法院判令其支付欠款金額。壹旦法院作出判決，租客需要依據法律規定履行判決，並且必須支付欠款金額及相關費用，否則物業公司可以向法院申請強制執行。當然，在采取法律措施之前，物業公司也應該根據相關法律和合同條款與租戶進行協商和溝通，以嘗試解決問題。此外，在日常物業管理中，物業公司還應確保公平透明的管理，增強業主或租戶的參與感和信任感，避免因物業費產生糾紛。
物業費的標準如何確定？物業費的標準包括基礎物業服務費和增值服務費兩部分。該標準由物業公司根據當地政府規定和開發商的合同制定。基本物業服務費主要包括日常維護、保潔、保安、綠化、垃圾清運等基本服務費用，標準壹般按每平方米建築面積或每戶建築面積計算；增值服務費是指附加服務，如停車、家政、繳納水電燃氣費等。標準可根據實際情況制定。在確定物業費標準時，我們需要考慮物業服務的質量和效率以及客戶的利益，並應由業主大會或業委會審議通過，並經政府部門批準後執行。
物業費是住宅物業管理中必須面對的問題。物業公司在管理過程中應遵守法律法規和合同約定，盡力解決物業費糾紛，確保業主或租戶的合法權益，提高物業服務質量和公信力。
法律依據:
《物業服務收費管理辦法》第十六條已竣工但尚未銷售的物業，或者因開發建設單位原因未按時交付物業買受人的物業，由開發建設單位全額交納。