買房的時候，中介從來都不是自己人，他們是中間人！他們不會從妳的利益出發考慮問題，他們只想做成壹筆交易，分得壹杯羹，賺取傭金。那麽如何才能避免中介的套路呢？
選自己的時間看房，壹定要選自己的時間，多次看房，選在上午，下午，晚上，白天下雨天。因為有些中介會刻意隱瞞自己的缺點，就像:上午采光不好的房子，中介會要求妳下午去看；晚上吵吵鬧鬧的房子，白天會邀請妳去看；如果下雨天房子漏水，晴天會邀請妳去看，這樣妳就錯過了完美觀察房子的機會。
要了解房子的詳細情況，有的中介可能會隱瞞房子的實際情況，比如質量問題、法律糾紛、鬼屋等。
大家要仔細觀察房屋情況，比如面積、房齡、裝修、質量等等，測量核實。對於中介經紀人的誇大宣傳，要保持清醒的頭腦，不要輕易相信，要相信自己的眼睛，要多了解周圍的居民。
親自和房東協商價格。談價格的時候，即使買賣雙方都在場，中介也會搞壹些套路快速促成這筆生意。比如妳已經談好了300萬，中介會偷偷把妳拉到壹邊，說妳覺得房東可能295萬成交。現在妳簽了這個合同，我再跟他談。
但往往有可能295萬根本不是房東的底價，中介卻認為是妳的底價。他的主要目的是促成交易。而如果盲目相信，就會陷入中介的套路。其實可能還有降價的空間。
確認房間裏的物品是好是壞。有時候和房東談價格的時候，房東說把房間裏的家具家電都留給妳了，但其實這些東西不是白送的，而是包含在房價裏的。
所以這個時候就要好好檢查壹下，比如空調是否制冷，冰箱是否能用，洗衣機是否漏水。等壹下。如果當場發現，可以跟房東說，家具家電雖然給了我，但是壞了，不能用了。請把妳的總價降低壹點。如果房東不降價，就讓房東搬出去。如果他不搬出去，妳就得找人搬出去，這又是壹筆開支。
確認代理費
通常情況下，買家默認支付中介費，但壹些小中介也會為買賣雙方各支付50%。
以前我閨蜜買房，中介壹直跟她說所有的中介費都是我朋友出的，所以我閨蜜也沒怎麽考慮市場。最後簽合同的時候沒怎麽看，直到後來和房東談了這件事，才發現房東也交了中介費。結果中介兩頭騙，然後壹起和中介溝通，中介只減了壹點中介費就結束了。
還有，不要剛簽完合同就交中介費，手裏留壹半，等辦完所有手續再交給中介，也是壹種保障。
最後總結壹下，買房不是小事。壹定要選擇靠譜的中介，選擇品牌響亮，口碑好的中介。可以通過朋友推薦，比較靠譜。另外，中介要有專業的知識和技能，能提供合適的房源信息，幫助妳完成看房、交易、貸款的流程。而且選擇經驗豐富，口碑好的中介，可以更好的幫妳找到好房子。