公寓是40年的產權房。酒店式公寓和商住公寓都有，不能註冊。上海公寓的水、電、煤都是商家買單。首付壹般是總價的50%，剩下的用商業貸款抵押，十年。因為公寓總價低，貸款少，所以很受年輕人歡迎，尤其是裝修好的公寓，靠近地鐵站的，或者坐公交直達市區的。
二、酒店式公寓貸款首付多少？
最低50%
1.酒店式公寓壹半是40年，產權屬於商業性質。
2.首付必須是5個城市。
3.貸款只能貸10年，不能使用住房公積金貸款。
3.酒店式公寓貸款首付多少？
最低50%
酒店式公寓有壹半是40年產權，屬於商業性質。
首付必須是5個城市
只能貸款10年，不能使用住房公積金貸款。
買酒店式公寓需要註意什麽？
現在有很多種房型可供人們選擇，有商品房，有經濟適用房，很多都買酒店式公寓。買酒店式公寓怎麽樣？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
首先，購買酒店式公寓
買酒店式公寓不限，總價比較低，性價比高，還可以註冊公司。但是買酒店式公寓的話，它的產權只有50年，不能用公積金貸款。即使妳用其他方式借款，其借款期限也長達十年。另外，酒店式公寓不僅水電煤貴，物業管理費也貴。
二、購買酒店式公寓的註意事項
1.買酒店式公寓，要了解首付額度，貸款政策，戶籍限制，還要註意它的水電，因為有些酒店式公寓比較貴，所以買房前各方面都要了解清楚。
2.酒店式公寓價格較便宜，但居住成本遠高於其他正常住宅。其次，要註意購買酒店式公寓的風險。有些房子居住功能有限，得房率比較低。
3.酒店式公寓和普通住宅有什麽區別？
1.不同年限的產權
酒店式公寓的產權只有50年，而住宅的產權是70年。其次，公寓的日常開銷要比其他房子高出30%左右。
2.購買價格不同於電費。
雖然買酒店式公寓的價格比普通住宅便宜，但其水電費用卻比普通住宅高很多。
3.首付全款和貸款政策不壹樣。
酒店式公寓首付是總房價的50%，貸款也是50 &；普通住宅首付為總房價的30%。
4.不同的戶籍限制
酒店式公寓和普通住宅在過戶時繳納的費用不同，其次是戶籍限制。
編輯總結:買酒店式公寓系列在這裏，希望能給朋友們帶來幫助。