壹般來說，正規開發商是有資質的，購房者在售樓部看房時需要了解開發商的營業執照是否合法。
2.住房的特點
購房者要了解所購房屋的特點，包括戶型特點、面積、裝修特點、公攤面積、房屋得房率和優惠情況等。如果是精裝修項目，買家還會詢問精裝修是如何收費的。
3、周邊設施
周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等等。如果這些設施正在建設中，有必要知道完工時間，以確保入住後不會影響正常的生活需求。
4.看看樣板間
壹些開發商會在售樓處旁邊建幾個樣板間供購房者參考，購房者在售樓處看房時也要盡量查看項目的樣板間。
5.交貨時間
買家需要了解交付時間，還要詢問是否可以獲得《建設工程竣工驗收備案表》、《商品房面積實測技術報告》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。
6.入住條件
入住時需要了解水、電、電話、閉路監控系統是否能正常使用，是否能保證燃氣、有線電視、寬帶網絡的正常使用，小區內的保潔、清潔、綠化、汙水排放、照明、信報箱等私人或公共設施是否能正常使用。
營業部註意事項是1。均價僅供參考，重點是問差價。
在售樓處看房的時候不要問房子的均價。當妳咨詢價格時，妳必須重點詢問價格差異，包括樓層價格差異和建築價格差異。如果價格差異明確，買方可以根據自己的經濟實力進行選擇。
2、配套規劃有疑問，詢問相關部門。
對於開發商推動的社區未來建設，例如連接地鐵，建造學校，修理車站，建造商場等等。但是，我們應該註意的是，只要是尚未開始建設的東西，那麽我們就不應該全部相信。當遇到這種情況時，我們可以咨詢相關部門進行核實。
3、物業費等。，問物業公司。
壹般來說，如果房地產的類型相差不大，那麽這些房地產未來收取的物業費也相差不大。妳在售樓處看房的時候要重點看這個樓盤未來的物業公司，因為現在差的物業公司太多了，壹般大型房企都會有自己的物業公司，資質比較可靠。
4、精裝房取巧，詢問合同內容。
雖然很多人都有購買精裝房的想法，但關於精裝房的負面新聞確實很多，所以很多人在購買精裝房時都很擔心，特別是擔心開發商在裝修房屋時會使用壹些劣質的裝修材料，所以為了避免此類事情的發生，我們必須詢問合同內容中是否會註明XXX元/平方米的裝修標準以及家裝配備的品牌等級是否可以註明。