零首付買房的套路是什麽，零首付買房的主要思路是什麽？

買房零首付的套路是什麽？目前國家買房給的最低首付是30%，中介所謂的零首付買房其實是吸引消費者買房的套路。那麽，零首付買房的主要思路是什麽，零首付的房子需要具備什麽條件？先來看看零首付買房的套路。

壹、零首付買房的套路是什麽？

買房零首付的套路是什麽？開發商零首付買房的常見套路有:

1.增加房屋合同總價。

比如壹套房子654.38+0萬，首付30萬。如果要零首付，貸款654.38+0萬元，開發商將房屋合同總價從654.38+0萬元提高到654.38+0.43萬元，首付42.9萬元，貸款654.38+0萬元。這個房子其實是654.38。

2.開發商墊付資金。

壹般來說，開發商的首付期限最長是3年，有的開發商不收利息，有的開發商收利息。比如壹套654.38+0萬的房子，開發商給妳30萬。妳的70萬貸款很快就要到發展賬戶了。如果妳沒有壹個月的時間付首付。沒有辦法從發展中抽回資金。

3.信用貸款

開發商說零首付開始給妳洗腦了。他們會說首付重要，但是我們可以幫妳找貸款公司做首付貸款。正規銀行沒有首付貸款。他們會幫妳找信貸公司，幫妳把首付拿出來。這種情況是最糟糕的，因為信用貸款的利息很高。

二、零首付買房的主要思路是什麽？

買房零首付妳知道些什麽？

零首付買房，先簽單，按合同要求按時簽訂購房合同並支付全款(房貸全額支付首付)。抵押時會附帶抵押所需的資料，如承包人的戶口本、身份證、收入證明，如銀行要求的資金證明(如:銀行流水、財產證明或有財務證明的行駛證存款等。).

當然要看不同地區的要求。並且等銀行批準後再備案，銀行會通知妳按時還房貸。

買房零首付的主要思路是什麽？

1，違反購房政策，無法實際擁有房屋所有權。

開發商采取“零首付”的營銷方式，違反了國務院關於首套住房貸款首付比例不得低於30%的規定。由於購房人並未實際支付首付款，無法真正擁有所購房屋的所有權，銀行必然加大銀行貸款風險。

2.法律風險

如果妳沒有買房資格(妳買了兩套以上的房子。或外地購房者，無法出具壹年以上的社保證明或納稅證明)與開發商簽訂“零首付”購房合同後，將面臨按時償還給開發商或中介的首付款可能無法收回的尷尬局面。

零首付房子需要具備哪些條件？

1，零首付房子需要具備哪些條件？壹般銀行的要求是不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。只要銀行裏有穩定的收入和流水，每個月有流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍。比如月供2000元，月收入需要4000元左右。還有就是信用查詢，不能逾期。

2.接受零首付，買房還得向銀行貸款的客戶。零首付的房子不是購房者不用付首付的房子。真的是開發商或者房產中介出錢；大概是造假擡高房價；從銀行獲得更多貸款以獲得首付。重要的壹點是零首付購房不符合國家和銀行的相關政策。

友情提醒:

零首付購房者必須符合國家貸款標準。如果壹年後住房政策有新的變化或者房貸利率有變化，這些都是購房者需要承擔的風險。買房零首付的套路是什麽？目前國家買房給的最低首付是30%，中介所謂的零首付買房其實是吸引消費者買房的套路。那麽，零首付買房的主要思路是什麽，零首付的房子需要具備什麽條件？先來看看零首付買房的套路。