發貨前壹般多久發發貨通知？
壹般情況下會提前30天通知，交房時間實際上是按照合同規定的時間來定的，也就是說購房人可以在房屋買賣合同中看到房屋的具體交房時間，然後往前推壹個月。購房者在接到開發商的交房通知後，要準備好相關費用，因為交房時需要繳納物業費和房屋維修基金。
開發商交房需要註意什麽？
1.註意房款協議。
如果合同中體現了房款約定，那麽開發商有權延期支付房款，直至買方支付房款。
2、物業費不能隨便。
很多小區物業都是開發商選的，之前的物業日歷協議已經簽了。所以在與購房者簽訂合同時，要出示業主臨時公約及相關事項，包括物業費。如果收房時物業有問題，那麽購房者可以據此主張自己的權利。
3.物業費可以按月交。
很多業主入住時，有的物業要求業主交壹年甚至更長時間的管理費，這是不合理的。因為根據相關規定，物業管理的首付可以按月，也可以按季度，但多年的物業費不能壹次性收取。
4.交契稅，簽協議
有的開發商在業主入住時要求繳納契稅或交易費，否則不予辦理入住手續。房產的這種行為，對於貸款的業主來說。在房產證辦理之前，他要分階段承擔連帶保證責任。如果業主不能及時交款，房產證的辦理就會被耽誤。
5.先驗房再辦手續。
目前開發商交房時，壹般要求業主先辦理手續，繳納相關費用後，才允許業主驗房。對於這種不合理的程序，業主應該堅持先看房，再辦理手續，並且應該將驗房過程中發現的相關問題書面提交給開發商並讓其簽收，避免日後產生糾紛。
以上是我介紹的發貨通知。壹般送多久才發貨？開發商交房需要註意什麽？交房的話壹般會有通知，但也有開發商直接電話或者微信通知。如果延遲交房，我們也可以問開發商有沒有違約金。畢竟延期交房我們會有很大的損失。