1，妳好，請問是XXX嗎？對方說:“他不在。妳找他做什麽？”妳應該說:“妳好，我是這裏的XXX房地產。我想問他XXX的房子是考慮出租還是出售？”
2.妳好，是XXX嗎？對方說我是，妳是誰。妳應該說，您好，先生（女士），抱歉打擾您，我是XXX房地產。請問，妳在考慮出售還是出租妳的房子？
擴展數據:
房地產經紀人溝通技巧:
首先，隔離通信
隔離鋪路:簽約前的隔離溝通壹定要給雙方壹個理由。或者妳這樣做是為了讓人覺得自然，否則，只要妳覺得客戶敏感，妳就必須有話說。
話術:“X姐，我覺得協商價格有時候會傷害雙方的和諧，很難說我們幫妳協商價格不好。所以我想讓妳坐在這裏，讓我幫妳說些話。妳說呢？”
為隔離做鋪墊:隔離時要把握好時機和度，否則需要很長時間，還可能因為給親朋好友打電話而影響其買賣決定。這個時候，最好再找壹個經紀人來招呼客戶。
話術:“我再查壹下房東的信息，價格差不多。我會爭取的。妳先喝杯水。”
第二，營銷房東和客戶
思路:營銷房東和客戶，讓對方有好印象，更好的感覺，建立信任，讓客戶和房東說他們只找我們公司；告訴房東經紀人必須得到批準，這樣客戶就沒有繼續討價還價的欲望，讓客戶更實際；讓房東少說話，不提房子的缺點。如果看起來很真誠，它會影響客戶購買的信心和決定。定價必須有理由和策略。
我再次強烈認為，即使降價，您無論如何也不會在未來幾年內出售它。自己住肯定會增加，小區幾乎所有的房子都賣了。就算房東賣了也不會低於他買的時候的價格，除非天塌了。為合同鋪路，銷售合同，最後對比其他公司的合同。
為房東同行的幹涉鋪路:在簽合同之前，中介肯定會給妳打電話，說如果有高價客戶，妳必須預訂妳的房子。為什麽平時沒有這樣的客戶？只要妳想賣房子，妳就會出來很多。這是同行之間的競爭。不要相信。