不過房貸放款至名下銀行卡後，壹般馬上就會劃轉到開發商指定賬戶去，而等房地產開發商收到剩余房款後，房貸也就算辦完了。
接下來只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。
而若有繳存住房公積金，那還可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理月沖，即每月從公積金賬戶裏劃扣相應金額用以償還當月應還本息；也可辦理年沖，即每年壹次性劃扣公積金賬戶余額沖抵應還本金）。
如果之後手裏有了充裕的資金，還可以進行提前還款操作（壹般需按期償還滿壹年後才能申請提前還款，不然可能需要支付壹定違約金）。
待房貸還完了，去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，再去房管局辦理解押手續即可。
借款人太過於頻繁去申請貸款或者是頻繁進行貸款操作，都是會增加個人信用風險的，可以在“四喜數據”查看個人信用風險指數就可以了。風險評分越高，申請就越容易被拒。
擴展資料：
房子首付款交了貸款貸不下來售樓處不退款怎麽辦？
房子首付款交了但房貸卻辦不下來，打算退房結果售樓處不退款的話，可以多多聯系開發商進行協商，開發商不會強制要求購房。
若執行退房，開發商是會終止業務的，壹切以書面合同為準。
只是需要註意，若房貸辦不下來是因為自身有問題的話，那去退房可能需要支付壹定的違約金，開發商估計不會將錢全部退回來，可能會扣壹部分。
當然，若房貸辦不下來是開發商有問題的話，那開發商更沒理由不退款了，可以要求對方全額退還款項，甚至可以要求對方支付壹定的損失費用。
而若產生的糾紛無法解決，還可以向法院提起訴訟，通過法律途徑來讓法院調解。
建議因個人問題導致房貸辦不下來的不要輕易放棄，可以換壹家銀行再去申請；且可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保，能提高貸款審批通過的幾率。