建議妳申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看妳的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裏都會有規定的。
買房貸款年限怎麽算呢？
商業貸款：1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。
住房公積金。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
貸款年限能不能縮短
能。有些人在申請貸款之後，卻發現自己對於這筆資金沒有必要使用這麽長的時間，而為了能夠節約自己的成本，就想要縮短貸款年限縮短的方法非常簡單，妳只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，在申請的時候壹定要先向工作人員咨詢，然後提前預約，這樣才能夠成功的申請!
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第壹章總則
第壹條為支持城鎮居民購買自用普通住房，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民***和國商業銀行法》、《中華人民***和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法適用於經中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。