《通知》指出，根據上海市房管局7月9日上海市規範存量住房房源掛牌核驗會議精神，為堅持“房住不炒”，落實《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(滬建房管聯〔2021]48號)、《上海市關於進壹步加強本市房地產市場管理的通知》(滬建房管聯〔2021]129號)關於規範存量住房價格等信息發布行為要求，進壹步規範整頓房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業的經營行為，上海市在已經實施存量房房源掛牌核驗的基礎上，自2021年7月19日起，對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗。
按照新規，沒有通過掛牌價格核驗的，房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業不得對外發布該房源信息。
除了對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗外，目前各中介機構正抓緊對系統內部已有房源掛牌價格進行核驗。另有中介機構表示，本周內暫時不接受新增房源掛牌。
按照要求，上海市房管局要求部分頭部房產經紀機構在本周內，把存量房源全部重新申報核驗。自7月19日起，部分頭部房產經紀機構外網展示房源均為核驗通過的價格。
“目前，我們正分批次核驗各小區房源。同時，也在跟業主進行溝通。如果溝通無果，按照要求，超過政府限價的房源自7日19日起將不在外網展示。後續，只有通過身份核驗、產權核驗、價格核驗通過後的房源，我們才會在平臺外網上發布。”滬上壹經紀機構經紀人說道。
上海市房管局於7月9日召開上海市規範二手住房房源掛牌管理會議，要求自7月9日起，在已實施房源掛牌核驗的基礎上，增加價格信息的核驗。會議要求，上海市房地產交易管理部門將以市場真實價格為依據，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。
對於“市場真實價格”的界定，澎湃新聞此前從房管局了解到，這壹價格主要是根據各小區的歷史實際成交價格，再綜合考慮多重因素而確定的。不過，對於前期上漲幅度比較高的以“學區房”為名義存在明顯炒作行為的，將在此次價格核驗中擠掉泡沫，還原出市場的真實價格，讓其回歸合理、理性。