貸款買房，是現在房地產市場最為普遍的現象，而有部分貸款購房者，在後期因經濟條件的改善，想要提前還貸，那麽，房貸批下來多久後方可提前還貸，又有哪些註意事項呢？
房貸批下來多久可以提前還貸？
對於購房者來說，貸款買房是迫不得已的事情，因此很多人在申請房貸的時候都有提起還款的打算，但是不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行(601939)和中國銀行(601988)，壹般要求借款人在償還壹年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行(601398)的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
借款人在簽訂借款合同的時候就應該先了解清楚，自己所選擇的貸款銀行對於提前還貸有什麽時間要求，另外商業銀行例如招商銀行(600036)、交通銀行(601328)和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款壹年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。
提前還貸要註意什麽？
1、提前預約
如果購房者在申請房貸後想提前還貸的話，那麽首先需要進行提前預約，在借款期內、貸款發放滿壹年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。壹般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、提前還貸後記得退保
購房者在申請房貸的時候是把自己的房屋拿去抵押的，因此在提前還貸之後需要辦理房屋退保，這壹點很多人會忘記。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，別以為還完錢就沒自己什麽事了，購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，辦理解押手續，這樣才能拿到抵押在銀行的房產證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。
3、不適合提前還貸的情況
雖然說提前還貸可以讓購房者無債壹身輕，但是並不是所有人都適合提前還貸，購房者在準備提前還貸之前需要了解清楚，當初在辦理貸款手續的時候已享受較低折扣利率優惠的朋友就不適合提前還貸，倒不如拿手中的閑置資金做壹些理財更為劃算。
提前還貸需要哪些手續？
1、預定
關於提早還貸各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或貨臺預定。通常在預備還款之前壹天就能夠預定次日的還款了。要註意的是還款應為萬的整數倍，提早還款是不收零頭的。
2、備齊相關文件
在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應該考慮壹下還款後的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。
3、簽署提早還款請求書
抵達銀行後應該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢後向還款卡中存入即將提早還款的數額。還款成功後妳的告貸本金就將減去提早還款的數額了。
4、提早悉數還清告貸的註意事項
壹定要記住持銀行方面出具的“房款結清證明”到保險公司退保；還清告貸之後，購房者有必要到當地的房地產買賣大廳處理“刊出典當掛號”，由於在吊銷典當掛號之前，房子產權仍是歸於銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了“刊出典當掛號”，房子才真正的屬於我們。
哪些人適合提前還貸？
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之壹，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之壹，此類房貸者可以做壹部分提前還款。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶裏也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處於房貸還款初期的房貸者，如果妳確實不喜歡“背債”，而且房貸處於還款初期，那麽可以考慮提前還款，這樣壹來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。