收房的程序步驟：
1、好好讀購房合同
通常，開發商如果沒有延遲交房時間，那麽會在交房的前壹周左右短信通知妳具體什麽時間去收房。
在這壹周裏，妳壹定要好好研究和開發商簽訂的購房合同，合同中但凡牽涉到跟房屋建造有關的，哪些是開發商做的，哪些是妳的權益，壹定要了解清楚。以便到了交房現場，壹壹進行核驗。
2、確認收房流程
收房當天，通常的順序是：業主簽到－看房－辦理手續－繳納維修資金－領取鑰匙－其他事項。具體的還是要看簽到現場給出的流程。
3、現場核驗材料
交房現場，開發商的工作人員和物業人員會***同核驗購房者的購房材料。所以，購房者要將開發商通知要帶的材料以及購房材料準備好。
主要包括申辦產權證需要的原購房合同（契約）、各期還款單據（發票或用於換發票的收據），如果是按揭購房的則要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。
4、領取收房驗房表
購房者要讓開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書壹表，也是收樓時特別需要註意的收樓文件）。
還有各種相關的驗收表格，如《住戶驗房交接表》與驗收意見表（《樓宇驗收記錄表》）等。
5、驗房
查證完各種證件後，由接待員帶領，到所購樓房，依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
首先要量壹下房屋的面積，如果面積不夠壹定要反應。還有房屋的建築質量問題，周邊的設施也要清楚，避免設施不健全等問題。針對這些問題壹定要讓開發商提出相應的解決方案或者是維修的時間，如果由於這些而導致延遲了業主的入住時間，那麽開發商就需要承擔相應的違約責任。
6、交錢
開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用等。
7、簽署入住交接單
小編希望每壹位收房的業主都能夠在當天完美收房，如果沒有太大的問題，直接簽署《入住交接單》，就算是辦理好了入住手續了。
擴展資料收房的註意事項：
1、看房屋結構是否符合平面圖
開始查看驗房的房屋結構與自己當初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防壹些黑心開發商以次充好。
2、檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況
用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應加以標註著開發商說明。
3、檢查房屋是否有漏水滲水情況
時間允許的話可以做個壹整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛生間是否有漏水情況，如果上來業主也在可以同時進行測試，查看測試效果。
4、看屋頂墻面
查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。