過戶前如何確認貸款已經審批
1：銀行的批貸函，對於每壹筆貸款，都有銀行審批通過的批貸函，只要有了批貸函，就能確定貸款已經審批通過，批貸函有紙質版和電子版，過戶之前業主可以要求看批貸函，
2：直接去辦理貸款的機構詢問確定，
特別提醒：批貸函只是銀行確認可以給妳發放貸款，但是得等買家將自己的房本交到銀行抵押後才能放款，所以作為賣家，壹定要監督提醒買家在得到房本後第壹時間去銀行做抵押手續，否則會影響貸款的到賬。
推展資料：
如果購房者貸款購買二手房，通常需要先貸款然後再辦理過戶手續，所以不管是買家、還是賣家都非常關註貸款是否通過審批，過戶前查看貸款是否通過有三種方式：查看銀行批貸函、撥打銀行貸款客服電話查詢、手機查詢貸款進度，各家手機查詢方式不壹，可以聯系銀行客服或是貸款經理了解具體方法，以下為具體情況：
1、看銀行的批款函。銀行的每壹筆貸款都會有批款函，如果我們可以看到銀行的批貸函，那麽說明貸款已經通過審核了；
2、電話查詢。我們可以直接撥打銀行客服熱線查詢辦理的貸款是否已經通過了審核；
3、手機銀行查詢：借款人可以登錄到貸款銀行的手機銀行app，然後在貸款欄找到自己當前的借款申請，即可查詢貸款狀態。
4、首先，購房者確定貸款銀行之後，準備好貸款資料向銀行正式提出貸款申請，需要填寫二手房個人借款申請表，並將填完後將材料交給工作人員，銀行工作人員會對借款人提供的材料進行初步評估，根據評估結果給出大致的貸款額度和期限；
怎麽查詢我的貸款是否審批下來
去當地中國人民銀行查個人征信就知道貸款行在哪裏了。
個人征信報告裏記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。
個人征信註意事項:
第壹條：信用卡、貸款千萬不能逾期。
信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款，或是透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款，就會在個人征信中留下記錄，並影響房貸申請。如果有使用信用卡，壹定要記得按時還款，實在無法全額還款，要選擇分期或者還最低還款額。
第二條：房貸或車貸千萬不能逾期或不還。
如果妳之前就有房貸或車貸，也要記得按期還款，不然舊貸款的失信肯定會影響妳後續其他貸款的申辦。
第三條：時刻關註貸款利率，避免產生欠息逾期。
貸款利率上調，利息增加，但是仍按原金額支付“月供”，就會產生欠息逾期。
第四條：盡量避免信用卡激活不使用。
現在有很多人擁有多張信用卡，或者因為銀行的朋友請求幫忙沖業績辦理了壹些不常用的信用卡，激活後又沒有使用，就變成了“僵屍信用卡”，這些信用卡雖然不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。但是很多人在辦理之前並不了解這壹點，所以辦信用卡壹定要謹慎。
第五條：謹慎為第三方提供擔保。
關於為別人擔保這個事情，壹定要謹慎再謹慎，不要輕易為別人擔保，萬壹對方沒錢，這筆賬務就需要您來還，如果妳也沒錢，那就會變成妳的信用汙點。
第六條：記得按時繳納水費、電費、燃氣費。
現在這些費用繳納都是聯網的，所以壹旦逾期，也是會給個人征信留下不良記錄的。大家要根據自己平時水、電、燃氣等的使用，定期交款，最好保證賬上有余款。
第七條：助學金貸款壹定要及時還。
的確有壹部分人當年因為家庭困難，靠著助學貸款才完成學業。不管當年因為何種原因沒法按期繳納助學金貸款，壹旦妳有能力了，也請把還清助學貸款放在第壹順位，畢竟於法律、於道德，拖欠助學。
第八條：手機欠費也可能形成逾期。
以前大家可以買到壹些不用實名制的類似“五元卡”來用，就算欠費，只要妳以後不用了直接扔了就是，不補繳也沒事。但後來營業廳也規範了，手機號都是實名制的，而且大部分都可以和銀行卡掛鉤。這樣壹來，就算妳棄卡不用，也要記得把欠款補齊，否則因為欠月租費也會形成逾期，照樣影響個人信用。
第九條：警惕欠款或被別人冒用身份證。
盡量不要沾染上欠款什麽的經濟，也要提高警惕，保護自己的個人信息安全，別被不法分子盜用了身份。
怎麽查房貸審批進度
房貸的審批進度可以找辦理貸款的工作人員咨詢，也可以撥打客服電話進行咨詢。
壹．查詢貸款進度可以找我們辦理貸款的銀行工作人員進行咨詢，壹般這些給我們貸款的工作人員應該可以幫助我們查詢，銀行本身對貸款的處理也比較負責任，壹般十五個工作日內就可以到賬，銀行工作人員會及時通知。
二．另外壹個查詢的辦法是電話咨詢，因為銀行的貸款部門都有壹個專門負責此類咨詢信息的經歷，大家可以直接電話詢問壹下，這個銀行的經理會為我們查詢壹下具體的情況，然後告知我們具體的事宜。
三．最後壹個辦法是網上查詢，目前有壹些銀行開通了網上查詢貸款的功能，大家可以登錄自己銀行的官方網站，在右面的有很多的小項目，大家可以找壹下貸款進度查詢的目錄，然後根據自己的辦理日期查詢。
貸款審批進度查詢的方法三種途徑查銀行貸款進度
貸款審批進度查詢是不少貸款的朋友都想做的事情，那麽貸款審批進度查詢的方法有哪些？我們如何查詢貸款審批進度？來給大家總結下。
壹、銀行貸款審批進度查詢方法
1、網上查詢
申請人可直接進入貸款銀行的官方網站，登錄個人網上銀行，登錄進去以後按照提示進行查詢
2、櫃臺查詢
申請人可以直接到貸款行營業廳進行查詢。查詢時，申請人需要攜帶個人身份證和貸款銀行卡，讓工作人員替妳查詢即可。
3、電話查詢
申請人可以直接撥打貸款行的客服熱線，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢，電話查詢比較方便。
二、貸款APP貸款審批進度查詢方法
壹般貸款APP在APP界面都有專門的貸款審批進度查詢欄目，申請人直接點擊進入查詢即可。另外，申請人可以直接聯系客服，報出自己的姓名和身份證好就可以詢問貸款審批進度。
三、公積金貸款審批進度查詢方法
申請人可以登陸核心國家機關分核心網站查詢貸款審批的進度，具體操作方法為：登陸公積金官網，進入“信息查詢”欄目中的“個人貸款查詢”，輸入職工賬號、身份證號、職工姓名、查詢密碼和驗證碼後，點擊頁面左側“貸款申請查詢”即可，初次登陸密碼自設。
提醒
大家在辦理貸款時，壹定要先了解房貸審批花費的時間，避免審批時間超出預料而耽誤自己的安排。此外，在不同的時間申請貸款，所需花費的審批時間也有所不同，在遇到貸款機構額度緊張的時候，銀行也會相應延長貸款審批時間，貸款審批進度查詢會壹直不變。
怎樣知道工行貸款審核是否通過
借款人可以通過工商銀行網上銀行或工商銀行手機銀行查詢貸款審核進度。如果工商銀行的信貸經理沒有告知自己貸款審核失敗，則證明貸款處於審核階段。貸款審核失敗後，工商銀行的信貸經理會在第壹時間告知借款人。
工商銀行貸款審批進度查詢方法如下：
壹、登錄工商銀行網上銀行，點擊最愛，選擇貸款，再點擊“我的貸款”，之後點擊貸款申請結果查詢，按照頁面提示操作即可。
二、登錄工商銀行手機銀行，點擊最愛，選擇貸款，再點擊“我的貸款”，之後點擊查詢貸款申請結果，按照頁面提示操作即可。
借款人將貸款申請資料提交給工商銀行的信貸經理後，由工商銀行的信貸經理出具初審意見。如果工商銀行的信貸經理通過了借款人貸款申請，會繼續進行風險管理復審；如果工商銀行的信貸經理沒有通過借款人的貸款申請，會告知借款人審核失敗原因。
當工商銀行的信貸經理進行風險管理復審後，會將風險管理復審結果、初審意見、貸款申請資料提交給工商銀行總經理。借款人需要耐心等待。
怎麽知道房貸審批通過沒有
現在買房的時候大多數的人都是會通過貸款來買房，要知道這樣做也是可以減輕很多人的壓力，但是很多人在辦理時都是通過銀行來操作，不知道有沒有通過。下面小編就來給大家介紹壹下怎麽知道房貸審批通過沒有。
怎麽知道房貸審批通過沒有
1、壹些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了。
2、另壹些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何壹方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。
房貸審批通過多久放款
個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不壹樣。房貸放款時間主要分為:
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,壹般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢壹點,有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快壹點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果妳想讓銀行快壹點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,壹般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。
總結：關於怎麽知道房貸審批通過沒有相關內容就介紹到這，這個要根據銀行來定，不同銀行它們審批也是有壹定區別的，希望以上介紹對大家有所幫助。