辦房貸需要什麽材料?
1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)。貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需)。
3、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可)。貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需)。首付款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同***有人上述資料。
4、辦房貸需要各家銀行利率政策不壹樣，可以選擇對妳更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給妳貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等壹等也可能是不錯的選擇。
銀行房貸審批流程是什麽?
1、經辦機構撰寫送審，提交報告，壹般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理妳提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫壹份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構(壹般不會，機構報送時，都會先自己復核壹下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個壹般在三天以內。
4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料壹起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。