在很長壹段時間，住房在商品房交易在中國的交付條件，主要是受到對買方和賣方簽訂購房合同中約定的條款作為基準，這導致壹些開發商急於以趕上建設工期，降低房屋質量和相關的配套設施。這意味著買方的權利得不到有效保護，因此收樓是壹件很重要的事情。下面就說壹下在進行收樓程序時應該註意的事項。
1、收樓程序之認真讀購房合同通常情況下，如果開發商不耽誤交貨時間，會提前短信通知業主具體的交房時間。在這個期間內，要認真研究簽訂的購買合同。對於自己的權益必須了解，在進行收樓時將逐壹進行驗證。
2、收樓程序之現場核驗材料購房者在進行收樓程序時，要帶上相關的材料，主要包括購房合同，發票收據，如果有貸款則要帶上貸款的合同，業主身份證以及收樓通知書。
3、收樓程序之實地驗收房子在檢查房屋前仔細研究合同條款，充分理解交貨條款並明確自己的權利。當檢查房子，應該準備相關資料，找有經驗的專業人員加入，並做好記錄，以減少在進行收樓程序檢查的細節遺漏。
如果自己沒有經驗，必須記住幾個問題，房屋最有可能出現外墻部分的裂縫，墻壁和質量差的問題，還有局部滲水，門窗質量差。此外，檢查房子時，還要檢查地暖、天然氣、通風，照明，排氣(廁所)，箱強弱配電，測試關閉水空轉水表等問題。
4、收樓程序之簽署入住交接單如果在收樓程序結束之後發現沒有太大的問題，就可以直接簽署《入住交接單》，領取房屋的鑰匙，將相關的費用繳納完畢，就算是辦理好了入住手續了。如果驗收不合格，業主可以把發現的問題卸載交接單上，並與開發商協商再次收樓的時間。
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