現在 出租房 子的人是特別多的，有的人在市面上買了房子是作為投資的，有的人則是要去外地上班，就會把家裏的房子出租出去，但是，出租房子的話，租客需要每個月交 租金 ，遇到無賴的租客，我們就要看壹下怎麽開口叫房客 交房 租的辦法是什麽了，除此之外，要知道租戶不交房租怎麽辦。
怎麽開口叫房客交房租
在租憑協議中列明按時交房租的條款，註明交房租的款項、方式、具體時間等，如每月的1號，說明延誤的最後時限及延誤該受到的處罰。在到期前當面提醒，提示交租的時間入款項。用書面的方式通知租戶，把通知放在租戶的信箱進行提醒。
通過電子郵件的方式提醒租戶，可以在郵箱設置定期郵件，在到期前發出郵件。通過手機短信的方式通知租戶，收信租戶的手機號碼，到期前進行群發，請互相提醒。如果租戶較多，可請壹個負責的租戶進行管理，由這個租戶出面提醒，給予壹定的勞務費即可。
租戶不交房租怎麽辦
1、不停的催繳
倘若是租戶超過所規定的期限，還沒交房租的話，提議多試壹試上門催繳，給租戶增加壓力。不妨經過電話、微信等辦法催繳。
2、尋求法律援助
倘若是簽署有租房合同的，根據合同的沒交房租實行處理。不妨請求法律幫助，或者是聘請律師幫助維權。拖欠房主較大的，提出上訴，勝訴後請求法院強制執行。
3、要求租戶搬離
通知租戶，倘若是不馬上交房租的話，就會收回房子，不再給予租用。
4、交心談心催繳房租
倘若是房東本人有其他特別原因，緊急需要用錢，可以告訴租戶。凡是有點良知的租戶，都會馬上想辦法立即籌錢繳納。除此以外，房東也不妨問問租戶，由於哪些原因壹直不交房租，說不定租戶也有是有口難言。
5、簽署限期交租協議
制定壹份期限交租的合同，要求租戶於具體什麽日期上交房租，若是再次超過所規定的期限沒交，就會收回房子鑰匙，或使用別的方式，不允許租戶入住。
6、漲房租。
通知租戶，倘若是不準時上交房租，就會在下次簽署協議的時候，漲房租費用，強迫租戶妥協。
上文主要針對怎麽開口叫房客交房租這個問題給大家做出了壹些介紹，已經把方法給妳們寫了出來，在需要交房租的時候，我們要按照合同上的條款提醒租客該交房租了，如果不交的話，就要做出相應的懲罰，同樣的，上文講了壹下租戶不交房租怎麽辦的方法，我們可以采取這些方法。