此前，合肥市房管局發布關於調整職住平衡試點範圍和房源比例通知。
職住平衡試點在原高新區的基礎上，將經開區(不含新橋)納入範圍，在優先提供剛需、重點高層次人才購房後，提供不低於50%的比例的房源用於職住平衡試點。
職住平衡主要有以下三點變化：
增加除新橋外的經開區範圍。
房源比例由原來的30%調整至50%。
除普通外，有剛需、人才、職住三種方式。
這樣看來，在高新區、經開區，普通人的購房比例大大降低，剛需占比30%，職住占比50%，剩余的是普通及人才購房。不過這壹切要在搖號盤的基礎上，像經開區今年樓盤眾多，10多個項目，競爭激烈情況下，同批次推出觸發搖號可能性較小；不過對於高新區來說，純新盤只有高速信達時代星河，偉星地塊，倒是可能性大壹些，這樣壹來普通人的買房難度增加了。
剛剛，根據“合肥班長”爆料消息：合肥市區新盤搖號政策又有新變化，在原有剛需、職住基礎的情況下，增加人才購房政策比例分配。
具體房源比例如下所示：
⒈高新、經開(除新橋）範圍內：
剛需30%，職住50%，人才10%，
⒉其余剩下的區域：
剛需30%，人才10%，普通(包括前兩種未搖中的客戶）60%。
預計搖號順序依次為 ：剛需→人才→職住→普通。並且針對符合多種條件的，可參與多次搖號，最多可達4次，大大提高了中簽率。
其實這次搖號比例調整，主要看市場供應及熱門區域倒掛了，大部分區域觸發搖號比較難，也就不存在占比這壹說了，加上明年4月份搖號實行兩年到期，是否續期也很難說。比較現實的是普通人買房難度有所加大，尤其是非二胎家庭的剛改，首付比例較高且中簽率不大。
合肥2022年下半年市場，對此有了以下幾點推測。
高倒掛及熱門區域，省府、高新及包河等，大幾率觸發搖號。
職住平衡試點的高新、經開兩區，真正能搖號且意義上實行的是高新。
職住未來可能擴大範圍到包河、濱湖等區域，但要看市場熱度和上面需要。
明年4月份搖號壹到期，如果不續期或者中間中斷了，那麽剛需、職住、人才也就作用不大。
市場逐漸趨於理性化，供多需少，對於普通人和購房者是利好，可能重返打折現象及分銷天下。
如果是妳，會選擇用多個名額去打新高倒掛盤還是簡單點去買個合適的項目呢？