2021年11月7日至9日，東北出現罕見的特大暴雪、雨雪冰凍、寒潮、大風天氣。極端天氣下，社會運行驟然承壓，各行各業均經受大考。
值得壹提的是，面對特大暴雪，碧桂園服務東北區域憑借其專業精神和責任擔當，從容應對，在冰雪面前展現了物業服務的“韌性”，堪稱房企應對極端天氣的服務樣本。
58小時堅守，用專業守護溫度
11月18日18時，已經下了壹天壹夜的大雪，徹底改變了海城碧桂園的面貌。燈光映射下，園區銀裝素裹，美得像北歐童話，但童話背後是殘酷的現實。氣象監測統計數據顯示，海城市此時的降雪量已經超過62毫米（雪深39厘米）。如此巨大的雪量，人難行，車難開，積雪下面是鏡子般的冰面，壹步壹滑是危險的步伐。
按照工作程序，物管領班孫維維、隊員馮孝剛開始了這壹天的巡查。寒風透骨，雪路難行，二人壹邊巡視，壹邊規劃雪停後除雪工作的展開路線。18時40分，在409-2-1樓下，他們發現了坐在雪地裏的業主金大娘，大娘表情痛苦，
枯坐在這片白茫茫的風雪中。原來，金大娘當天出門買菜，回家時路滑扭傷了腳踝，行動不力，無法上樓。了解這壹情況，二人立即將大娘背起，輪換著背到家中……
圖：海城碧桂園物管領班孫維維在雪夜中身背業主前行（來源：企業供圖）
在碧桂園從事物業工作多年，孫維維對《碧桂園服務管理方案》有著清晰的認識。關於極端天氣壹項，《方案》中明確規定：對可預見的突發性應急事件（如：臺風、暴雨），項目負責人必須在現場進行指揮處理；對於不可預見的突發性應急事件，項目負責人應在10分鐘內趕赴現場指揮處理，10分鐘內無法趕赴現場的，項目負責人應指定現場負責人代其指揮處理。
孫維維認為，管理制度給出的準確崗位描述和時間劃定，極大激發了自上而下的應急聯動反應速度。事實上，暴雪來臨前，碧桂園服務東北區域已吹響了除雪防寒暖冬行動集結號。暴雪降臨後，所有壹線物業人員便開啟全員除雪模式，連夜奮戰不眠不休，對門崗出入口、地庫出入口、單元門口、小區主幹重點清掃。為了快速清理積雪，物業出動除雪機和鏟車作業，人機協作，極大提升了清雪的速度。
數據顯示，暴雪期間，碧桂園服務東北區域不間斷清雪約58小時，出動約6000人次，鏟車約100輛次，救援業主車輛約5000輛次。
圖：沈陽碧桂園銀河城調動鏟車連夜除雪作業（來源：企業供圖）
想到壹切細節，其實不只是除雪
數據背後，是碧桂園服務人風雪中忙碌的身影。
“管家溫馨提示業主家人們，回家減速慢行，看好腳下安全第壹，扶起雨刷器避免使用不暢……”極端天氣中，首先要保證信息暢通，來自物業管家的信息提示不斷出現在碧桂園業主群中，並壹對壹解答業主急迫的問題，有效避免因信息溝通障礙帶來的麻煩。
不等雪停為令，所有壹線物業人員第壹時間走進風雪，24小時堅守值班，邊下邊掃，手腳凍得通紅，大雪濕了鞋襪，第壹時間清掃園區主幹道。與此同時，物業人員對園區所有可能出現濕滑的地方進行了實地判斷，在醒目位置設置了安全提示牌。
為保護業主車輛免遭暴雪“侵襲”，碧桂園服務各項目提供各種細節關懷服務，幫業主豎雨刷器、加蓋遮雪布、用吹雪機清理積雪，協助業主推車，為熄火的車輛電打火。
圖：沈陽碧桂園鳳凰城物業工作人員救援業主被困車輛（來源：企業供圖）
氣溫驟降，保證供暖質量尤為重要。為提升地熱供暖效率，碧桂園服務各項目安排專業工程師傅義務幫業主清理地熱過濾網、排氣放水。
圖：沈陽碧桂園太陽城工程師傅幫業主供暖排氣（來源：企業供圖）
壹些獨居的中老年人行動不便，雪後無法下樓買菜，碧桂園服務第壹時間溝通需求，為這些老人送菜上門。
雪後，壹些建築屋檐和陽臺下會積累出冰溜子，十分危險，物業人員又對所有的危險點位進行了排查，做好清理和安全提示。
……
不難看到，這場暴雪中，碧桂園物業人不止有沖鋒在前的勇氣，更有統籌全局的科學決策。壹位住在沈陽碧桂園太陽城的社區工作人員感慨：“這場大雪，碧桂園把能想到的細節都想到了，沒想到的也想到了，這種工作精神值得我們學習。”比如，壹個細節是，碧桂園服務人員的積雪清理方法，與社會化除雪很不壹樣。“因為雪實在太厚，物業人員會先劃定標清硬質路面與綠化帶之間邊界，再開始清理，這樣就不會因為清雪而造成對綠化植物的破壞。壹些鋪磚的路面，物業人員也會加倍小心清理，盡量不使用鐵鍬鐵鏟這種鋒利的除雪工具。”
更讓她念念不忘的壹幕是，11月19日早上，當她走到園區門口準備去上班時，收到的是物業雪天裏送來的壹杯姜茶，園區內外主幹路除雪幹凈，到處是堆雪人的孩子。
圖：葫蘆島碧桂園楓璟瀾庭物業工作人員為業主送姜茶（來源：企業供圖）
極端天氣，房企必須面對的大考
丘吉爾說過，永遠不要浪費壹次危機。危機可以讓人類暴露出不足，也可以激發人性的閃光。壹場危機過後，所有人都可以對自己生活的周遭環境做重新評估。碧桂園服務東北區域總裁周曉光認為，物業需要回答兩個問題：壹個是為什麽做？壹個是如何去做？
在周曉光看來，回答為什麽做，就是真正把碧桂園的“家文化”落在實處，像對待家人壹樣在關鍵時刻不打折扣不講條件，真心真意做好每壹個暖心的細節，帶著家的情懷去為業主服務。
回答如何去做，則考驗物業服務的硬實力。2021年以來，極端災害天氣頻發，向中國城市的應急能力提出挑戰。為此，國家應急管理部已全面開展應急預案的評估修訂工作，量化氣象預警和應急響應的啟動標準，細化實化極端天氣防範應對措施。業內人士認為，在這樣壹個大背景下，各大房企的物業服務有必要及時對標，提升應急預案標準。“物業是家庭和社會的鏈接，負責提供離社會自然人最近的應急保障，就必須拿出更高的標準，否則會拖累整個社會的應急反應能力。”業內人士表示。
圖：沈陽碧桂園銀河城清雪後社區恢復正常通行（來源：企業供圖）
碧桂園內部提供的壹份應急響應清單顯示，針對可能出現的緊急狀況，如極端天氣、火災、燃氣泄漏，碧桂園服務各項目會定期進行實景模擬和場景模擬推演。實景模擬：場地、環境、設備、流程、操練等按照同類事件的實地場所環境還原；場景模擬：通過桌面復盤，程序模擬，室內教課等方式實現。值得壹提的是，早在今年入冬之初，碧桂園服務東北地區已在各個項目進行過防雪除雪模擬演練。暴雪壹周前，氣象部門預測有暴雪可能時，物業部門已開始全面動員，提前布置了人員，並對除雪設備進行了細致檢查。
當然，任何進步都不可能壹蹴而就，通過持續對業主需求的調研，碧桂園結合不同城市的發展特點，壹直在不斷調整升級戶型、綠化、物業服務水準等關鍵要素。壹場暴雪，碧桂園在雪地上寫下了“責任”二字，讓我們看到了壹家房企的自信與擔當。