壹、南昌多家銀行房貸利率下調
此前，2021年南昌的房貸利率壹度走高，在此前的《財經周刊》中記者房貸利率均超過了6%，甚至達到了6.125%的高位。在2021年12月，公開數據中顯示房貸利率終於開始回落，去年12月份南昌的主流房貸利率，首套在5.88%-5.91%左右，二套房貸利率也降到了6.10%-6.13%之間。雖然有所回落，但房貸利率依舊走高。
可以看到，目降低了很多，主流首套房貸利率貸利率在6.0%左右，放款周期在壹個月之內。在統計的廣發銀行，甚至只有5.635%，仿佛回到了和光大銀行，二套房貸利率也只有5.90%。房貸利率下調，放貸周期縮短也在壹定程度上減輕了貸款購房市民的壓力。
1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.6%。此前，有多地銀行對房貸加點部分進行了下調，但地產情況及各家銀行房地產貸款策略不同而有所差異。例如，廣州房貸利率差異化定價特征更明顯。
據了解，此次LPR調整之後，廣州首套房貸款利率集中在5.5%至5.6%之間，二套房貸款利率R：1年期LPR為3.7%，這是自去年12月下調5個基點後，再次下調10個基點；5年期以上LPR為4.21個月後再次下降。有業內人士指出：5年期以上LPR再現下調，房地產金融環境將有所改善。
在央行降息的背景下，各個城市的房貸利率都或多或少受。客觀來說，利率下調的空間依可貸資金規模也開始增多，節奏也開始加快，購房者可以更輕松地獲取貸款。在制約樓市回暖的信貸緊縮得到改觀後就是樓市的“金三銀四小陽春”。
如今，房貸利率有所房市的折扣信息以特惠力度將與之成反比逐步降溫。業內人士分析：“此次LPR調降，對於房地產市場將產生積極影響，有助於提振樓市的景氣度。”從房企角度看將進壹步降低，進而鼓勵購房者來說，房貸利率成本進壹步合理住房消費需求。
二、2022年lpr怎麽調
2022年lpr的調整如下:1.從2022年2月20號開始，1年期的lpr調整為3.7%，5年期的lpr調整為4.6%，民間借貸的利率上限由15.4%降低到14.8%。2.貸款優惠利率(LPR)是中國人民銀行授權中國人民銀行在全國同業拆借市場計算公布的貸款基本參考利率，各金融機構貸款定價主要參考貸款優惠利率。現行的lpr包括1年期和5年期以上兩個品種。3.目前，lpr期限主要為1年，反映了銀行系統將中期基礎貨幣納入央行的資金平均邊際成本，而增長率主要取決於銀行自身的資金成本、市場供求、風險溢價等因素。王慶表示，在我國現行利率體系中，lpr報價屬於市場利率的範疇，但由於其對市場主體的融資成本，尤其是銀行貸款成本有顯著影響，具有較強的政策信號意義，受到市場的廣泛關註。1.對於備受關註的lpr(貸款市場的報價利率)利率，專家們認為，mlf利率的下調將帶動lpr的後續下調。央行貨幣政策司司長孫國鋒在國家新聞辦公室新聞發布會上表示，中期貸款便捷性和公開市場操作中標利率下降，反映了貨幣政策的主動性和前瞻力，有利於增強市場信心，通過lpr傳導降低企業貸款利率，促進債券利率下降，促進企業綜合融資成本穩步下降，有利於穩定地方政府發債總量和外部融資市場的平衡，有利於地方政府發債總量的穩定，維護外部融資市場的平衡。2.為了深化利率市場化改革,利率提高傳輸效率,促進實體經濟的融資成本的降低,中國人民銀行決定利率形成機制的改革和完善引用(lpr)貸款市場。根據lpr報價機制,18家報價銀行的基礎上添加點公開市場操作利率(主要指的是中期貸款便利MLF利率)在每個月的20日(推遲假期)根據貸款利率實現最好的客戶。
三、廣發銀行lpr怎麽調整？
廣發銀行lpr調整，首先登錄廣發銀行手機銀行，以及進入全部-貸款-我的貸款-合同簽訂-LPR利率轉換菜單；
2、點擊簽訂轉換協議按鈕進入；
3、選擇調整方案，利率指定方式為浮動或固定，勾選下方提示框，點擊簽訂轉換協議進入下壹步；
4、點擊我已完整閱讀並同意該協議，進入安全驗證頁面，填寫手機號驗證碼，點擊提交；
5、驗證通過之後，根據提示進行人臉識別驗證身份，通過後會顯示簽訂成功，點擊完成；
6、簽訂完成，可通過全部-貸款-我的貸款-合同簽訂-LPR轉換協議簽訂進行查看，顯示為已轉換。