壹、核實欠費情況
首先，需要核實租戶確實存在欠費情況，並了解欠費的具體金額和期限。這可以通過查閱租賃合同、租金賬單等相關文件來完成。
二、查看租賃合同約定
查閱租賃合同中關於欠費處理、物品處理等相關條款，了解雙方的權利和義務。如果合同中有明確的處理方式，應按照合同約定執行。
三、聯系租戶並催繳欠費
在確認欠費情況後，應嘗試聯系租戶，催繳欠費。可以通過電話、短信、郵件等方式進行聯系，並保留好溝通記錄。如果租戶無法聯系到或拒絕支付欠費，可以考慮采取法律手段。
四、處理遺留物品
對於租戶遺留的物品，應根據合同約定和法律規定進行處理。壹般來說，如果物品價值較低且不影響後續出租，可以選擇自行處理或捐贈；如果物品價值較高或涉及法律問題，應妥善保管並等待租戶回來處理或依法處置。
五、保留相關證據
在處理欠費和物品的過程中，應保留好相關證據，如欠費賬單、租賃合同、溝通記錄等。這些證據在日後可能出現的糾紛中具有重要的證明作用。
六、尋求法律幫助
如果遇到復雜情況或無法自行解決的問題，可以尋求法律幫助。可以咨詢律師或相關機構，了解具體的法律程序和維權方式。
綜上所述：
當租戶欠費跑路留下物品時，應首先核實欠費情況並查看租賃合同約定。嘗試聯系租戶催繳欠費，同時根據合同約定和法律規定妥善處理遺留物品。在處理過程中保留好相關證據，並在必要時尋求法律幫助。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第七百二十壹條規定：
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
《中華人民***和國民法典》
第七百二十二條規定：
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民***和國民法典》
第五百七十七條規定：
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。