買房 子可是人生中比較重要的壹個事情，如果沒有做好相關的準備工作，那麽可千萬不要糊裏糊塗的就把房子給買了，後期可能會遇到各種各樣的麻煩事。購 買期房 的人們可能比較關註的就是交房通知書吧，但是除了這個通知書之外還有入夥通知書，那麽交房通知書跟入夥通知書的區別， 開發商延期交房 的正確做法？
交房通知書跟入夥通知書的區別
兩個通知書是不同的工作單位交付給我們 業主 的。
1、入夥通知書是 小區 的物業交給我們的通知書，他表示我們已經有了 房屋 的 產權 ，並且小區的 物業公司 已經組建完成了，從今天起本小區的業主將由物業提供服務，業主要和物業互相監督。
2、但是交房通知書是由開發商交給我們的，他表示房屋已經修建好了，我們可以領取房屋的鑰匙，進入房屋對他進行 裝修 ，從今以後這個房子就是屬於我們的了。
開發商延期交房的正確做法
1、收集相關證據
業主在簽訂 購房合同 的時候要註意查看合同中關於交付房屋的相關規定，在其中做好違約責任的賠付條款。當發生延期交房的情況時，購房者壹方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另壹方面應當保留關於延期交房造成的額外損失的證據。購房者需要收集和保留購房過程中形成和出現的 認購書 、購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料。
2、業主聯合
壹個人的力量是有限的，很大可能並不會引起開發商的重視，通常出現問題的時候，開發商會派出能說會道的業務人員與業主進行協商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業主的怒火。集合業主們壹起向開發商理論，尋求補償，開發商會給予少量的賠償或者減免壹定的 物業費 制做出補償。
3、申請 退房
開發商出現延期交房的情況是可以申請退房的，根據相關法律規定：? 房地產開發企業 應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任?。不貴退房對於購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價了。
4、向法院起訴
在業主與開發商私下協商未果的情況下，業主可以向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的 違約金 。還可以向當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。房屋建設管理機關有權利能夠處理開發商，但是房屋建設管理機關只能進行調解。如果調解沒有結果的話，還是建議采取法律手段。
對於交房通知書跟入夥通知書的區別，開發商延期交房的正確做法？這兩個雖然都是通知書，但是其中也存在著壹定的差別，首先是因為前者具有法律效應，而後者不具備法律效應，另外遇到了開發商，如果要延期交房，那麽就應該要學會通過法律的途徑來維護自己的權益。